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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Bauru›Residencial Jardim JussaraAtualizado em 22/10/2026
Casa em Residencial Parque Granja Cecilia a, Bauru/SP — Residencial Jardim Jussara
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
35,4 m²
Nº Caixa
8444424145015
  • Licitação11/1110h00amanhã

Residencial Parque Granja Cecilia a · Bauru · SP

Residencial Jardim Jussara

Tipo
Casa
Área
35,4 m²
Nº Caixa
8444424145015
  • Licitação11/1110h00amanhã
Dossiê · 8444424145015Licitação

Avaliação

R$ 152.000,00

Lance mínimo

R$ 88.990,38

Desconto

41,45%

média Bauru: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 131.974

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 35,4 m² em Residencial Parque Granja Cecilia a, Bauru/SP, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 88.990,38, contra uma avaliação de R$ 152.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 152.000,00
Lance
− R$ 88.990,38
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.119,23
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.120,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 88.990,38
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 152.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Clovis da Silva Gomes, N. 8-56, Lote 20-b Quadra a

Abrir no Maps

Fica no bairro Residencial Parque Granja Cecilia a, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado307 m
  • Transporte603 m
  • Escola467 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio4,9 km
  • Shopping4,8 km
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Mercado

  • Supermercado Barracão Fácil307 m
  • Supermercado Barracão317 m
  • Vizinhão Supermercado1,0 km

Transporte

  • Transporte603 m
  • Transporte738 m
  • Transporte875 m

Escola

  • EMEF Claudete da Silva Vecchi467 m
  • Secretaria da Educação do Estado de São Paulo950 m
  • FIB - Faculdades Integradas de Bauru987 m

Saúde

  • Dragaria Paraíso - Falcão1,1 km
  • Hospital Manoel de Abreu1,1 km
  • Farmácia Bio Drogas1,2 km

Comércio

  • Pernambucanas4,9 km
  • Havan6,0 km
  • Lojas Americanas6,1 km

Shopping

  • Galeria4,8 km
  • Boulevard Shopping Nações4,9 km
  • Shopping5,3 km

04Outros imóveis na região

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