Localização
Residencial Parque Granja Cecilia a, Bauru/SP
35,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 28,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444421908204
Parque Santa Edwiges · Bauru · SP
Bauru - Parque Santa Edwiges
- Tipo
- Casa
- Área
- 28,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444421908204
Dossiê · 8444421908204Venda Direta
Avaliação
R$ 183.108,00
Lance mínimo
R$ 110.672,95
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Parque Santa Edwiges, em Bauru/SP e tem 28,9 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 110.672,95, contra uma avaliação de R$ 183.108: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 183.108,00
- Lance
- − R$ 110.672,95
- ITBI e registro
- − R$ 3.320,19
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.986,48
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 110.672,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 183.108,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Alameda Turmalina, N. 6-33,
Abrir no MapsFica no bairro Parque Santa Edwiges, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado772 m
- Transporte806 m
- Escola621 m
- Saúde1,2 km
- Comércio3,4 km
- Shopping3,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Panela Cheia772 m
- Trio supermercado993 m
- Supermercado da Família1,2 km
Transporte
- Ponto de Onibus806 m
- Transporte1,4 km
- Transporte1,6 km
Escola
- EMEF Maria Chaparro Costa621 m
- E.E. Profa. Iracema de Castro Amarante834 m
- Colégio Alfa901 m
Saúde
- Unidade de Assistência Farmacêutica Bela Vista1,2 km
- Farmácia Bio Drogas1,4 km
- Hospital Manoel de Abreu1,5 km
Comércio
- Pernambucanas3,4 km
- Havan5,7 km
- Lojas Americanas6,0 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações3,4 km
- Galeria4,8 km
- Shopping5,2 km
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