Localização
Pousada da Esperanca Ii, Bauru/SP
1 quartos24,2 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 24,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425219586
Chacara Sao Joao · Bauru · SP
Bauru - Chacara Sao Joao
- Tipo
- Casa
- Área
- 24,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425219586
Dossiê · 8444425219586Venda Direta
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 93.333,65
Desconto
46,67%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 24,4 m² com 1 quarto em Chacara Sao Joao, Bauru/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 175.000 e o preço de venda, R$ 93.333,65: 46,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 93.333,65
- ITBI e registro
- − R$ 2.800,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 93.333,65
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Manuela Clemencia de Paula, N. 2-206, Lt Pt13-c
Abrir no MapsFica no bairro Chacara Sao Joao, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado648 m
- Transporte2,8 km
- Escola359 m
- Saúde929 m
- Comércio4,3 km
- Shopping4,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Nsa. Sra. Aparecida648 m
- Supermercado Qualidade1,2 km
- Supermercado Confiança1,3 km
Transporte
- Transporte2,8 km
- Transporte2,9 km
- Transporte3,2 km
Escola
- E.E. Profa. Sueli Aparecida Sé Rosa359 m
- Polo CEJA IV887 m
- EMEF Alzira Cardoso1,1 km
Saúde
- UPA Mary Dota929 m
- Saude1,3 km
- Saude1,3 km
Comércio
- Pernambucanas4,3 km
- Havan5,7 km
- Lojas Americanas6,1 km
Shopping
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- Spot Mall5,9 km
- Bauru Shopping6,1 km
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