Localização
Residencial Parque Granja Cecilia a, Bauru/SP
35,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 27,3 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444423245245
Parque Santa Candida · Bauru · SP
Casa Residencia
- Tipo
- Casa
- Área
- 27,3 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444423245245
Dossiê · 8444423245245Licitação
Avaliação
R$ 137.459,21
Lance mínimo
R$ 79.626,42
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 70.746
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 27,3 m² com 1 quarto em Parque Santa Candida, Bauru/SP, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 79.626,42, contra uma avaliação de R$ 137.459,21: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 137.459,00
- Lance
- − R$ 79.626,42
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.370,11
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.247,54
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.626,42
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 137.459,21
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida das Bandeiras Quadra, N. 25-12, Qd T
Abrir no MapsFica no bairro Parque Santa Candida, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado365 m
- Transporte602 m
- Escola571 m
- Saúde1,2 km
- Comércio5,2 km
- Shopping5,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Vizinhão Supermercado365 m
- Supermercado Barracão534 m
- Supermercado Barracão Fácil538 m
Transporte
- Transporte602 m
- ponto de ônibus905 m
- Transporte909 m
Escola
- EMEF Claudete da Silva Vecchi571 m
- E.E. Prof. Antônio Xavier de Mendonça911 m
- FIB - Faculdades Integradas de Bauru1,5 km
Saúde
- Farmácia Bio Drogas1,2 km
- Dragaria Paraíso - Falcão1,3 km
- Hospital Manoel de Abreu1,3 km
Comércio
- Pernambucanas5,2 km
- Havan6,5 km
- Lojas Americanas6,6 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações5,2 km
- Galeria5,4 km
- Shopping5,8 km
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