Localização
Vila Industrial, Bauru/SP
1 quartos41,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444427448027
Jardim Sao Judas · Bauru · SP
Bauru - Jardim Sao Judas
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444427448027
Dossiê · 8444427448027Venda Direta
Avaliação
R$ 101.000,00
Lance mínimo
R$ 57.714,04
Desconto
42,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 44,7 m² com 2 quartos em Jardim Sao Judas, Bauru/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 101.000 e o preço de venda, R$ 57.714,04: 42,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 101.000,00
- Lance
- − R$ 57.714,04
- ITBI e registro
- − R$ 1.731,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.060,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 57.714,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 101.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Sebastiao Baio, N. Sn, Lt 05 Qd F Qrt 01
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Sao Judas, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
Arredores
6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado294 m
- Transporte306 m
- Escola491 m
- Saúde461 m
- Comércio478 m
- Shopping470 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Assaí294 m
- Confiança Rodoviária419 m
- Supermercado Confiança Centro643 m
Transporte
- Transporte306 m
- Transporte309 m
- Terminal Rodoviário de Bauru403 m
Escola
- E.E. Prof. Eduardo Velho Filho491 m
- E.E. Prof. Francisco Antunes645 m
- E.E. Joaquim Rodrigues Madureira1,0 km
Saúde
- Drogasil461 m
- Farmacia Unimed1,0 km
- Unidade de Assistência Farmacêutica Centro1,1 km
Comércio
- Pernambucanas478 m
- Havan3,4 km
- Lojas Americanas3,7 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações470 m
- Galeria2,9 km
- Shopping3,2 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Residencial Parque Granja Cecilia a, Bauru/SP
35,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos42 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.579,58
Desconto
51,9%
Localização
Parque Jaragua, Bauru/SP
2 quartos47,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Localização
Vila Garcia, Bauru/SP
1 quartos38 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Localização
Tangaras, Bauru/SP
1 quartos33,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 98.163,45
Desconto
32,3%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em Bauru?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Bauru.