Localização
Residencial Parque Granja Cecilia a, Bauru/SP
35,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444420008323
Vila Industrial · Bauru · SP
Bauru - Vila Industrial
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444420008323
Dossiê · 8444420008323Venda Direta
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 123.977
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 41,8 m² com 1 quarto em Vila Industrial, Bauru/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 90.746,77, contra uma avaliação de R$ 155.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.000,00
- Lance
- − R$ 90.746,77
- ITBI e registro
- − R$ 2.722,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 90.746,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joao Quaggio, N. Sn, Lt 57 Qd D4
Abrir no MapsFica no bairro Vila Industrial, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado966 m
- Transporte535 m
- Escola356 m
- Saúde2,1 km
- Comércio6,1 km
- Shopping6,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Vizinhão Supermercado966 m
- Panelão Supermercados1,8 km
- Supermercado Barracão1,8 km
Transporte
- Transporte535 m
- Transporte552 m
- ponto de ônibus625 m
Escola
- E.E. Guia Lopes356 m
- E.E. Luiz Carlos Gomes367 m
- E.E. Profa. Raymi Oliveira Baptista Pereira463 m
Saúde
- Farmácia Bio Drogas2,1 km
- Hospital Manoel de Abreu2,4 km
- Dragaria Paraíso - Falcão2,4 km
Comércio
- Pernambucanas6,1 km
- Havan7,7 km
- Lojas Americanas7,9 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações6,0 km
- Galeria6,6 km
- Shopping7,1 km
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