Centro
Centro, Nossa Senhora das Dores/SE
Localização
Centro, Nossa Senhora das Dores/SE
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 165.701,72
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Centro · Nossa Senhora das Dores · SE
Nossa Senhora das Dores - Centro
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
5/100
ROI Estimado
-53,99%Desconto sobre avaliação
-85,23%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -53,99%-3,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 85.000,00
- Lance mín.
- R$ 157.448,98
- Desconto
- -85,23%Média em Nossa Senhora das Dores: -16%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-53,99%
Lucro líquido estimado
-R$ 93.745
AvaliaçãoR$ 85.000
Lance mínimoR$ 157.449
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 157.448,98
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-53,99%
Lucro líq. est.
-R$ 93.744,90
Desconto
-85,23%
ROI a.a.
-53,99%
2ª Praça
R$ 483.079,59
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-84,79%
Lucro líq. est.
-R$ 445.425,96
Desconto
-468,33%
ROI a.a.
-84,79%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Vendido como terreno em novembro de 2013 por R$5.500, este imóvel foi repassado menos de três meses depois, já como residência quitada, por R$140.000; o novo proprietário financiou R$124.084,50 junto à Caixa. Passados mais de dez anos, em julho de 2026, a propriedade voltou às mãos do banco por inadimplência. Sem dívida herdada na matrícula, o risco relevante deste negócio está em outros fatores, não em passivo jurídico.
- Matrícula
- 7776
- Cartório
- 2º OFÍCIO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, PESSOAS NATURAIS, PESSOAS JURÍDICAS E TÍTULOS E DOCUMENTOS NOSSA SENHORA DAS DORES/SE
- Aberta em
- 2013
- Retomada pelo banco em
- 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- R-3Alienação Fiduciária10/02/2014
- AV-4Emissão de Cédula de Crédito Imobiliário10/02/2014
- AV-5Código Nacional da Matrícula07/10/2024
- AV-6Inscrição Imobiliária06/07/2026
- AV-7Cancelamento de CCI06/07/2026
- AV-8Consolidação da Propriedade06/07/2026
03Onde fica
Travessa Campo Velho, N. Sn,
Centro, Nossa Senhora das Dores/SE
25 mil hab.
04Outros imóveis na região
Ver todos em SEEstado de SE · Terreno
41
Ver imóvel
Condomínio Residencial Lagoa Mar
Centro, Nossa Senhora das Dores/SE
Localização
Centro, Nossa Senhora das Dores/SE
3 quartos200 m²
TerrenoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 305.249,69
Desconto
-29,89%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Lot Jardim Manguinhos
Complexo Jard, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Complexo Jard, Nossa Senhora do Socorro/SE
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.028,90
Desconto
41,45%
Licitação· 17/set
Loteamento Luiz Gonzaga
Doutor Jose Milton Machado, Itabaiana/SE
Localização
Doutor Jose Milton Machado, Itabaiana/SE
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 24.979,16
Desconto
41,91%
Licitação· 24/set
Loteamento Jardim Vila Ney
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
76 m²
TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Loteamento Residencial Antônio Silveira
Centro, Itaporanga D'ajuda/SE
Localização
Centro, Itaporanga D'ajuda/SE
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 25.145,70
Desconto
39,41%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 1444405197651
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