Loteamento Jardim Guajará
Guajara, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Guajara, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos65 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.846,06
Desconto
63,68%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 135.000,00
18/09/2026
Santa Ines · Nossa Senhora do Socorro · SE
Jardim Vila Ney
- Tipo
- Terreno
- Área
- 76 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 135.000,00
18/09/2026
62/100
ROI Estimado
23,76%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 23,76%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 135.000,00
- Lance mín.
- R$ 81.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Nossa Senhora do Socorro: 18%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,76%
Lucro líquido estimado
R$ 23.447
Lance mínimoR$ 81.000
Lance máx. viávelR$ 84.272
Avaliação · 1ª praçaR$ 135.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 135.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-19,17%
Lucro líq. est.
-R$ 30.098,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,17%
2ª Praça
R$ 81.000,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
23,76%
Lucro líq. est.
R$ 23.448,70
Desconto
40,0%
ROI a.a.
23,76%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 110221.2.0038707-52
- Cartório
- 1ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA REGISTRO GERAL/NSA. DO SOCORRO-SERGIPE
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 10 de junho de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 132.819,41
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- #2Individualização da Matrícula29/09/2021
- #3Transcrição para Sistema de Ficha15/03/2023
- #4Alienação Fiduciária (CEF / Programa Casa Verde e Amarela)24/03/2023 · R$ 124.000,00
- #5Alienação Fiduciária (CEF / Programa Casa Verde e Amarela)24/03/2023 · R$ 90.925,20
- #6Retificação de Número da Matrícula04/05/2026
- #7Consolidação da Propriedade (CEF)10/06/2026 · R$ 132.819,41
03Onde fica
Rua F, N. Sn, Quadra 25 Lote Nº 37a
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
Região Metropolitana de Aracaju192 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Ines, em Nossa Senhora do Socorro/SE. Conta com Escola Municipal Professora Maria Vitória Costa Santos a 402 m e Transporte a 253 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Barbosa1,1 km
- Supermercado Valeu Boi1,9 km
- GBarbosa2,0 km
Shopping
- Assaí6,1 km
Saúde
- Farmácia do Trabalhador da Região1,6 km
- Farmácia Santo André1,8 km
- Farmácia Ferreira1,9 km
Escola
- Escola Municipal Professora Maria Vitória Costa Santos402 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Manoel Bomfim1,3 km
- Escolinha Projetista AMALAC1,4 km
Transporte
- Transporte253 m
- Transporte573 m
- Transporte608 m
04Outros imóveis na região
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71
Lot Jardim Rosa de Maio
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 22.112,40
Desconto
47,35%
Loteamento Jardim Santa Inês
Compexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Compexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 15.794,57
Desconto
47,35%
Jardim Manguinhos
Complexo Jard, Nossa Senhora do Socorro/SE
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
TerrenoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 82.028,90
Desconto
41,45%
Licitação· 1/out
Jardim Vila Ney - Complexo Jardim
Jardim Vila Ney, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Jardim Vila Ney, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos
TerrenoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 11.618,21
Desconto
41,91%
Licitação· 24/set
Jardim Rosa de Maio
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 17.717,77
Desconto
41,91%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Área
- 76 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 1.777/m²Lance R$ 1.066/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444429207264
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