Localização
Guajara, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos65 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 46.934,83
Desconto
66,48%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444428053220
Complexo Jard · Nossa Senhora do Socorro · SE
Jardim Manguinhos
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444428053220
Dossiê · 8444428053220Venda Direta
Avaliação
R$ 140.109,46
Lance mínimo
R$ 82.028,90
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 110221.2.0040227-51
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE, no bairro Complexo Jard. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 82.028,90, contra uma avaliação de R$ 140.109,46: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.109,00
- Lance
- − R$ 82.028,90
- ITBI e registro
- − R$ 2.460,87
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.406,54
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 82.028,90
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.109,46
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Cento e Vinte e Seis, N. Sn, L 7693 Qd Gh
Abrir no MapsFica no bairro Complexo Jard, em Nossa Senhora do Socorro/SE, cidade de 192 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,3 km
- Saúde2,6 km
- Comércio4,7 km
- Shopping6,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Barbosa2,3 km
- Supermercado Bela Vista2,4 km
- Supermercado Qbarato2,4 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento Vereador Jairo Joaquim dos Santos2,6 km
- Fármacia Reis3,1 km
- Farmácia do Trabalhador da Região3,1 km
Comércio
- Havan4,7 km
- Casas Bahia6,4 km
- Magazine Luiza6,4 km
Shopping
- Assaí6,3 km
- Shopping Prêmio6,5 km
- Shopping Casa Design7,1 km
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