Localização
Guajara, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos65 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 46.934,83
Desconto
66,48%
Venda Direta
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10297325
Centro · Itaporanga D'ajuda · SE
Smart Cities Itaporanga Spe Ltda
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10297325
Dossiê · 10297325Venda Direta
Avaliação
R$ 41.500,00
Lance mínimo
R$ 25.145,70
Desconto
39,41%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 14.203
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Itaporanga D'ajuda/SE, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 25.145,70, contra uma avaliação de R$ 41.500: um desconto de 39,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 20/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 41.500,00
- Lance
- − R$ 25.145,70
- ITBI e registro
- − R$ 754,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 2.490,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 25.145,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 41.500,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 03, N. 00, Qd C, Lt 02
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Itaporanga D'ajuda/SE.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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