Centro
Centro, Nossa Senhora das Dores/SE
Localização
Centro, Nossa Senhora das Dores/SE
TerrenoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 165.701,72
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 305.249,69
18/09/2026
Centro · Nossa Senhora das Dores · SE
Condomínio Residencial Lagoa Mar
- Tipo
- Terreno
- Área
- 200 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
1ª praça
R$ 305.249,69
18/09/2026
22/100
ROI Estimado
-47,81%Desconto sobre avaliação
-29,89%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -47,81%-3,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 235.000,00
- Lance mín.
- R$ 305.249,69
- Desconto
- -29,89%Média em Nossa Senhora das Dores: -59%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-47,81%
Lucro líquido estimado
-R$ 202.370
AvaliaçãoR$ 235.000
Lance mínimoR$ 305.250
2ª praçaR$ 329.796
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 305.249,69
18/09/2026
ROI estimado
-47,81%
Lucro líq. est.
-R$ 202.369,67
Desconto
-29,89%
ROI a.a.
-47,81%
2ª Praça
R$ 329.796,31
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-50,89%
Lucro líq. est.
-R$ 228.880,01
Desconto
-40,34%
ROI a.a.
-50,89%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 3.835
- Cartório
- Cartório do 2º Ofício de Nossa Senhora das Dores/SE Registro Civil das Pessoas Naturais, Pessoas Jurídicas, Títulos e Documentos e Registro de Imóveis
- Aberta em
- 1985
- Retomada pelo banco em
- 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 305.249,69
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- #9Averbação de Indisponibilidade Judicial23/09/2019
- AV.9/3.835Prenotação do Código Nacional da Matrícula (CNM)18/06/2026
- #11Levantamento de Indisponibilidade Judicial18/06/2026
- #12Inscrição Imobiliária no Município06/07/2026
- #13Cancelamento da Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)06/07/2026
- #14Consolidação da Propriedade em favor da Caixa Econômica Federal06/07/2026 · R$ 305.249,69
03Onde fica
Rua Jackson de Figueiredo, N. 410,
Centro, Nossa Senhora das Dores/SE
25 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Centro, em Nossa Senhora das Dores/SE. Conta com Colégio Estadual General Calazans a 437 m e Terminal Rodoviário Jaime Figueiredo Lima a 812 m.
O que tem por perto
Mercado
- GBarbosa113 m
Saúde
- UPA 24H Maria Dulcinéia dos Santos594 m
Escola
- Colégio Estadual General Calazans437 m
- Colégio Cenecista Francisco Porto576 m
- Escola Municipal Arnaldo Rolemberg Garcez654 m
Transporte
- Terminal Rodoviário Jaime Figueiredo Lima812 m
04Outros imóveis na região
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Centro, Frei Paulo/SE
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Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 22.112,40
Desconto
47,35%
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Área
- 200 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 1.175/m²Lance R$ 1.526/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444402236273
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