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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SE›Nossa Senhora das Dores›CentroAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Centro, Nossa Senhora das Dores/SE — Nossa Senhora das Dores - Centro
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10302831

Centro · Nossa Senhora das Dores · SE

Nossa Senhora das Dores - Centro

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10302831
Dossiê · 10302831Venda Direta

Avaliação

R$ 260.000,00

Lance mínimo

R$ 165.701,72

Desconto

36,27%

média Nossa Senhora das Dores: 4%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 9.353

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Centro, Nossa Senhora das Dores/SE, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 260.000 e o preço de venda, R$ 165.701,72: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 260.000,00
Lance
− R$ 165.701,72
ITBI e registro
− R$ 4.971,05
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 165.701,72
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 260.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Travessa Saco Jatobá, N. 00

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Nossa Senhora das Dores/SE, cidade de 25 mil habitantes.

Arredores

0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,9 km
  • Transporte1,2 km
  • Escola1,4 km
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Mercado

  • GBarbosa1,9 km

Transporte

  • Terminal Rodoviário Jaime Figueiredo Lima1,2 km

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  • Colégio Estadual General Calazans1,6 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em SE→

Estado de SE · Terreno

Loteamento Jardim Guajará

Guajara, Nossa Senhora do Socorro/SE

Terreno em Guajara, Nossa Senhora do Socorro/SE — Loteamento Jardim Guajará

Localização

Guajara, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos65 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 46.934,83

Desconto

66,48%

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Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

Terreno em Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE — Loteamento Jardim Vila Ney

Localização

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 11.776,65

Desconto

52,89%

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Compexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

Terreno em Compexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE — Lot Jardim Rosa de Maio

Localização

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 11.471,85

Desconto

50,12%

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Jd Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Terreno em Jd Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE — Nossa Senhora do Socorro - Jd Santa Ines

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Jd Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

TerrenoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 11.033,66

Desconto

73,74%

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Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

Terreno em Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE — Lot Jardim Santa Ines

Localização

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 19.396,84

Desconto

51,51%

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Jardim Tayná

Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

Terreno em Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE — Jardim Tayná

Localização

Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

TerrenoVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 36.016,46

Desconto

41,91%

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