LOTEAMENTO LUIZ GONZAGA
TerrenoLeilão SFI

Doutor Jose Milton Machado · Itabaiana · SE

Loteamento Luiz Gonzaga

Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 62.340,00

03/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 68.928,36

07/08/2026

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0/100
ROI estimado
-48,71%-3,4× CDI
Avaliação Caixa
R$ 43.000,00
Lance mín.
R$ 62.340,00
Desconto
-44,98%
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Margem
CríticoROI -48,71%
Desconto
Crítico-44,98% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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ROI estimado

-53,39%

Lucro líquido estimado

-R$ 41.664,63

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 62.340,00

03/08/2026

ROI estimado

-48,71%

Lucro líq. est.

-R$ 34.549,20

Desconto

-44,98%

ROI a.a.

-48,71%

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2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 68.928,36

07/08/2026

ROI estimado

-53,39%

Lucro líq. est.

-R$ 41.664,63

Desconto

-60,3%

ROI a.a.

-53,39%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Luar do Sertao, N. Sn, Lt 35
Doutor Jose Milton Machado, Itabaiana/SE

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103 mil hab.

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.