Cond Clube Res Santa Isabel
Santa Isabel, Viamão/RS
Localização
Santa Isabel, Viamão/RS
2 quartos44,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 124.625,81
Desconto
37,06%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Taruma · Viamão · RS
Cond Res Itapema Blue
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,6 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-23,46%Desconto sobre avaliação
-6,74%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -23,46%-1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 142.500,00
- Lance mín.
- R$ 152.103,53
- Desconto
- -6,74%Média em Viamão: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-23,44%
Lucro líquido estimado
-R$ 41.022
AvaliaçãoR$ 142.500
Lance mínimoR$ 152.104
1ª praçaR$ 158.747
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 158.746,70
20/10/202610h00
ROI estimado
-26,48%
Lucro líq. est.
-R$ 48.236,44
Desconto
-11,4%
ROI a.a.
-26,48%
2ª Praça
R$ 152.103,53
26/10/202610h00
ROI estimado
-23,46%
Lucro líq. est.
-R$ 41.061,81
Desconto
-6,74%
ROI a.a.
-23,46%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua dos Ipes Roxo, N. 243, Apto 09,
Taruma, Viamão/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre224 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Taruma, em Viamão/RS. Conta com E.m.e.i. Maria Regina Frota de Oliveira a 635 m e Parada 55 a 2,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Autódromo826 m
- Supermercado Lisboa1,1 km
- Supermercado Grenal1,3 km
Shopping
- Shopping2,7 km
- Shopping6,4 km
- Fachini Center7,2 km
Saúde
- Bella Farma1,8 km
- RedeFarma Viamão7,6 km
- Farmácia Santa Isabel8,0 km
Comércio
- Lojas Colombo8,1 km
- Magazine Luiza8,1 km
Escola
- E.M.E.I. Maria Regina Frota de Oliveira635 m
- E.M.E.I. Possidônio da Cunha692 m
- E.E. Professora Célia Flores Lavra Pinto1,0 km
Transporte
- Parada 552,0 km
- Parada 552,0 km
- Parada 542,3 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Rincao dos Telles, Viamão/RS
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 110.026,11
Desconto
38,87%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Residencial Porto Itapua
Cecilia, Viamão/RS
Localização
Cecilia, Viamão/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.920,22
Desconto
1,81%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Condominio Clube Residencial Santa Isabel
Santa Isabel, Viamão/RS
Localização
Santa Isabel, Viamão/RS
2 quartos43,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 179.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Cond Clube Res Santa Isabel
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Localização
Morro Santana, Viamão/RS
43,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 187.216,49
Desconto
7,09%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,6 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.994/m²Lance R$ 3.195/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444427859337
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