Pq Res Port Ville
Centro, Viamão/RS
Localização
Centro, Viamão/RS
2 quartos51,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Licitação· 8/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santa Isabel · Viamão · RS
Condominio Clube Residencial Santa Isabel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-17,32%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -17,32%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 179.000,00
- Lance mín.
- R$ 179.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Viamão: 26%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,33%
Lucro líquido estimado
-R$ 35.260
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 179.000
2ª praçaR$ 209.278
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 179.000,00
20/10/202610h00
ROI estimado
-17,32%
Lucro líq. est.
-R$ 35.242,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,32%
2ª Praça
R$ 209.277,65
26/10/202610h00
ROI estimado
-28,76%
Lucro líq. est.
-R$ 67.941,86
Desconto
-16,91%
ROI a.a.
-28,76%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Parana, N. 226, Apto 208, Tr 8
Santa Isabel, Viamão/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre224 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Isabel, em Viamão/RS. Conta com Escola a 281 m e Transporte a 1,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Monte alegre100 m
- Mini Mercado Maranhão233 m
- Super Santa Maria709 m
Shopping
- Shopping817 m
- shopping santa isabel874 m
- Shopping889 m
Saúde
- RedeFarma Viamão196 m
- Saude874 m
- São João1,2 km
Comércio
- Magazine Luiza1,3 km
- Lojas Colombo1,3 km
Escola
- Escola281 m
- Escola Municipal de Educação Infantil Santa Cecília645 m
- escola municipal alberto pasqualini991 m
Transporte
- Transporte1,4 km
- Transporte2,0 km
- Transporte2,1 km
04Outros imóveis na região
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Rincao dos Telles, Viamão/RS
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Desconto
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Localização
Fiuza, Viamão/RS
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Desconto
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Cecilia, Viamão/RS
Localização
Cecilia, Viamão/RS
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Lance mínimo
R$ 166.920,22
Desconto
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Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
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Localização
Morro Santana, Viamão/RS
43,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 187.216,49
Desconto
7,09%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.079/m²Lance R$ 4.079/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704403530
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