Loteamento Tupinamba
Vila Luiza, Passo Fundo/RS
Localização
Vila Luiza, Passo Fundo/RS
2 quartos48 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 221.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Sao Luiz Gonzaga · Passo Fundo · RS
Res Porto Rotterdam
- Tipo
- Casa
- Área
- 127,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
10/100
ROI Estimado
-24,5%Desconto sobre avaliação
-7,05%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -24,5%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 320.000,00
- Lance mín.
- R$ 342.548,63
- Desconto
- -7,05%Média em Passo Fundo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-24,51%
Lucro líquido estimado
-R$ 97.653
AvaliaçãoR$ 320.000
Lance mínimoR$ 342.549
2ª praçaR$ 406.311
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 342.548,63
02/10/2026
ROI estimado
-24,5%
Lucro líq. est.
-R$ 97.615,02
Desconto
-7,05%
ROI a.a.
-24,5%
2ª Praça
R$ 406.310,74
08/10/2026
ROI estimado
-35,63%
Lucro líq. est.
-R$ 166.478,10
Desconto
-26,97%
ROI a.a.
-35,63%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Padre Roma, N. 20, Qd 41 Lt 14
Sao Luiz Gonzaga, Passo Fundo/RS
206 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sao Luiz Gonzaga, em Passo Fundo/RS. Conta com E.m. E.f. São Luiz Gonzaga a 671 m e Transporte a 525 m.
O que tem por perto
Mercado
- SUPERMERCADO BOM GOSTO590 m
- Mercado999 m
Escola
- E.M. E.F. São Luiz Gonzaga671 m
- E.E. E.F. Alberto Pasqualini1,2 km
Transporte
- Transporte525 m
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em Passo FundoMesma cidade · Casa
72
Ver imóvel
Integracao
Integracao, Passo Fundo/RS
Localização
Integracao, Passo Fundo/RS
2 quartos52 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 138.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Vila Donaria
Santa Marta, Passo Fundo/RS
Localização
Santa Marta, Passo Fundo/RS
2 quartos60,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Vila Luiza
Vila Luiza, Passo Fundo/RS
Localização
Vila Luiza, Passo Fundo/RS
2 quartos61,2 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 107.340,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Santa Marta
Santa Marta, Passo Fundo/RS
Localização
Santa Marta, Passo Fundo/RS
2 quartos112 m²
CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 200.754,00
Desconto
36,27%
Licitação· 16/set
Vila Rodrigues
Vila Rodrigues, Passo Fundo/RS
Localização
Vila Rodrigues, Passo Fundo/RS
133,1 m²
CasaLeilão SFIFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 515.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 127,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 2.510/m²Lance R$ 2.687/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444414495309
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