Integracao
Integracao, Passo Fundo/RS
Localização
Integracao, Passo Fundo/RS
2 quartos52 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 138.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila Luiza · Passo Fundo · RS
Loteamento Tupinamba
- Tipo
- Casa
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
31,75%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 31,75%2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 369.000,00
- Lance mín.
- R$ 221.400,00
- Desconto
- 40,0%Média em Passo Fundo: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,73%
Lucro líquido estimado
R$ 79.996
Lance mínimoR$ 221.400
Lance máx. viávelR$ 247.478
Avaliação · 1ª praçaR$ 369.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 369.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-15,7%
Lucro líq. est.
-R$ 64.620,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,7%
2ª Praça
R$ 221.400,00
02/10/2026
ROI estimado
31,75%
Lucro líq. est.
R$ 80.029,80
Desconto
40,0%
ROI a.a.
31,75%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Guilherme Kurtz, N. 1037,
Vila Luiza, Passo Fundo/RS
206 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Luiza, em Passo Fundo/RS. Conta com E.m. E.f. Coronel Lolico a 183 m e Transporte a 136 m.
O que tem por perto
Mercado
- Irmaos Pasqualotto241 m
- Marcolan609 m
- Mercado do Bairro II769 m
Shopping
- Bella Città Shopping Center1,5 km
- Galeria Martins1,6 km
- Shopping da Praça1,6 km
Saúde
- CAIS-Centro de Atendimento Integrado à Saúde Luiza591 m
- CAIS-Centro de Atendimento Integrado à Saúde Luiz594 m
- Panvel1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas2,2 km
- Lojas Pernambucanas2,2 km
- Lojas Lebes2,3 km
Escola
- E.M. E.F. Coronel Lolico183 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental Gomercindo Dos Reis485 m
- Colegio Antonino Xavier de Oliveira767 m
Transporte
- Transporte136 m
- Transporte314 m
- Transporte443 m
04Outros imóveis na região
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R$ 126.000,00
Desconto
40,0%
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Vila Luiza
Vila Luiza, Passo Fundo/RS
Localização
Vila Luiza, Passo Fundo/RS
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CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 107.340,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
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Localização
Itarare, Santa Maria/RS
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CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 158.930,25
Desconto
44,23%
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Localização
Indianopolis, Tramandaí/RS
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CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
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Laranjal, Pelotas/RS
Localização
Laranjal, Pelotas/RS
53 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.155,16
Desconto
50,49%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.688/m²Lance R$ 4.613/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444410563865
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