Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 178.900,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 107.340,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 178.900,00

14/09/2026

⏱ Amanhã

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 107.340,00

18/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Vila Luiza · Passo Fundo · RS

Passo Fundo - Vila Luiza

Tipo: Casa
Área: 61,2 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 178.900,00

14/09/2026

⏱ Amanhã

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 107.340,00

18/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

57/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 23,32%1,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 178.900,00
Lance mín.: R$ 107.340,00
Desconto: 40,0%Média em Passo Fundo: 18%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

23,35%

Lucro líquido estimado

R$ 30.688

Lance mínimoR$ 107.340

Lance máx. viávelR$ 111.222

Avaliação · 1ª praçaR$ 178.900

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 178.900,00

14/09/2026

⏱ Amanhã

ROI estimado

-19,44%

Lucro líq. est.

-R$ 40.580,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-19,44%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 107.340,00

18/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

23,32%

Lucro líq. est.

R$ 30.659,08

Desconto

40,0%

ROI a.a.

23,32%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Juca Pinto, N. 382,
Vila Luiza, Passo Fundo/RS

Abrir no Maps

206 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em RS

Estado de RS · Casa

Loteamento Tupinamba

Vila Luiza, Passo Fundo/RS

Localização

Vila Luiza, Passo Fundo/RS

2 quartos48 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 221.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Integracao

Integracao, Passo Fundo/RS

Localização

Integracao, Passo Fundo/RS

2 quartos52 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Vila Donaria

Santa Marta, Passo Fundo/RS

Localização

Santa Marta, Passo Fundo/RS

2 quartos60,5 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 126.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Bom Jesus

Bom Jesus, Santa Cruz do Sul/RS

Localização

Bom Jesus, Santa Cruz do Sul/RS

2 quartos61,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 141.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Loteamento Costa Nova

Sao Bento, Lajeado/RS

Localização

Sao Bento, Lajeado/RS

2 quartos58,8 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Cavalhada

Cavalhada, Porto Alegre/RS

Localização

Cavalhada, Porto Alegre/RS

3 quartos240,9 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 504.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem RS

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 61,2 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 2.923/m²Lance R$ 1.754/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444408842742

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 178.900,00

14/09/2026

⏱ Amanhã

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2ª praça

R$ 107.340,00

18/09/2026

⏱ 5 dias

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Vila Luiza · Passo Fundo · RS

Passo Fundo - Vila Luiza

Tipo: Casa
Área: 61,2 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 178.900,00

14/09/2026

⏱ Amanhã

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 107.340,00

18/09/2026

⏱ 5 dias

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57/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 23,32%1,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 178.900,00
Lance mín.: R$ 107.340,00
Desconto: 40,0%Média em Passo Fundo: 18%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

23,35%

Lucro líquido estimado

R$ 30.688

Lance mínimoR$ 107.340

Lance máx. viávelR$ 111.222

Avaliação · 1ª praçaR$ 178.900

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 178.900,00

14/09/2026

⏱ Amanhã

ROI estimado

-19,44%

Lucro líq. est.

-R$ 40.580,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-19,44%

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2ª Praça

Viável

R$ 107.340,00

18/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

23,32%

Lucro líq. est.

R$ 30.659,08

Desconto

40,0%

ROI a.a.

23,32%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Juca Pinto, N. 382,
Vila Luiza, Passo Fundo/RS

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206 mil hab.

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Loteamento Tupinamba

Vila Luiza, Passo Fundo/RS

Localização

Vila Luiza, Passo Fundo/RS

2 quartos48 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 221.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Integracao

Integracao, Passo Fundo/RS

Localização

Integracao, Passo Fundo/RS

2 quartos52 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Vila Donaria

Santa Marta, Passo Fundo/RS

Localização

Santa Marta, Passo Fundo/RS

2 quartos60,5 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 126.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Bom Jesus

Bom Jesus, Santa Cruz do Sul/RS

Localização

Bom Jesus, Santa Cruz do Sul/RS

2 quartos61,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 141.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Loteamento Costa Nova

Sao Bento, Lajeado/RS

Localização

Sao Bento, Lajeado/RS

2 quartos58,8 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Cavalhada

Cavalhada, Porto Alegre/RS

Localização

Cavalhada, Porto Alegre/RS

3 quartos240,9 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 504.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 61,2 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 2.923/m²Lance R$ 1.754/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444408842742

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