Vila Nova
Vila Nova, Porto Alegre/RS
Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
195,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 602.739,99
Desconto
37,86%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cavalhada · Porto Alegre · RS
Porto Alegre - Cavalhada
- Tipo
- Casa
- Área
- 240,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
26,66%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 26,66%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 840.000,00
- Lance mín.
- R$ 504.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,65%
Lucro líquido estimado
R$ 160.054
Lance mínimoR$ 504.000
Lance máx. viávelR$ 538.899
Avaliação · 1ª praçaR$ 840.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 840.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-18,33%
Lucro líq. est.
-R$ 177.171,60
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,33%
2ª Praça
R$ 504.000,00
02/10/2026
ROI estimado
26,66%
Lucro líq. est.
R$ 160.078,14
Desconto
40,0%
ROI a.a.
26,66%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Doutor Egydio Michaelsen, N. 342, Lt A3 Antiga Rua B
Cavalhada, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cavalhada, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Leocádia Felizardo Prestes a 488 m e Transporte a 382 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão1,1 km
- Supermercado Bom1,2 km
- Zaffari1,2 km
Shopping
- Jardim Verde Shopping536 m
- Centro Comercial Ipanema842 m
- Jardim do Sol Strip Center1,3 km
Saúde
- São João781 m
- Farmácias São João1,0 km
- Panvel1,1 km
Comércio
- Lojas Americanas8,7 km
- Magazine Luiza9,2 km
- Artsy10,4 km
Escola
- Escola Leocádia Felizardo Prestes488 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental Monte Líbano542 m
- Colégio Odila Gay da Fonseca720 m
Transporte
- Transporte382 m
- Transporte517 m
- Terminal da Lotação Ipanema / Jardim Isabel642 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em Porto AlegreMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
64
Loteamento Nova Ipanema III
Hipica, Porto Alegre/RS
Pontos de atenção
Indisponibilidade judicial
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos224 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 529.847,54
Desconto
40,47%
Cond Res Terra Mater
Jardim Carvalho, Porto Alegre/RS
Localização
Jardim Carvalho, Porto Alegre/RS
3 quartos223,4 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 1.031.481,64
Desconto
22,62%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Parque Santa Fe
Parque Santa Fe, Porto Alegre/RS
Localização
Parque Santa Fe, Porto Alegre/RS
3 quartos251,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 781.960,44
Desconto
-11,55%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 240,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.487/m²Lance R$ 2.092/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444407673272
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