Cavalhada
Cavalhada, Porto Alegre/RS
Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
3 quartos240,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 504.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque Santa Fe · Porto Alegre · RS
Porto Alegre - Parque Santa Fe
- Tipo
- Casa
- Área
- 251,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-27,19%Desconto sobre avaliação
-11,55%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -27,19%-2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 701.000,00
- Lance mín.
- R$ 781.960,44
- Desconto
- -11,55%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-27,18%
Lucro líquido estimado
-R$ 245.997
AvaliaçãoR$ 701.000
Lance mínimoR$ 781.960
2ª praçaR$ 827.796
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 781.960,44
28/09/2026
ROI estimado
-27,19%
Lucro líq. est.
-R$ 246.033,53
Desconto
-11,55%
ROI a.a.
-27,19%
2ª Praça
R$ 827.796,25
02/10/2026
ROI estimado
-31,0%
Lucro líq. est.
-R$ 295.994,56
Desconto
-18,09%
ROI a.a.
-31,0%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Lola de Oliveira, N. 170, Lt 23 Qd D1
Parque Santa Fe, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Santa Fe, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Poncho Verde a 452 m e Ponto de Ônibus a 766 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado834 m
- Asun Supermercado835 m
- Max Center843 m
Shopping
- Boulevard Deville1,6 km
- Porto Alegre CenterLar2,4 km
- Boulevard Assis Brasil3,4 km
Saúde
- Farmácia São João828 m
- Agafarma872 m
- Panvel926 m
Comércio
- Comercio5,0 km
- Magazine Luiza5,2 km
- Casas Bahia5,4 km
Escola
- Escola Poncho Verde452 m
- Escola São Francisco - Santa Fé693 m
- Escola Bento Gonçalves949 m
Transporte
- Ponto de ônibus766 m
- Transporte908 m
- Transporte958 m
04Outros imóveis na região
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Vila Nova
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Desconto
37,86%
Loteamento Nova Ipanema III
Hipica, Porto Alegre/RS
Pontos de atenção
Indisponibilidade judicial
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 529.847,54
Desconto
40,47%
Cond Res Terra Mater
Jardim Carvalho, Porto Alegre/RS
Localização
Jardim Carvalho, Porto Alegre/RS
3 quartos223,4 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 1.031.481,64
Desconto
22,62%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 251,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.788/m²Lance R$ 3.110/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444419331584
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