Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
195,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 571.830,25
Desconto
41,05%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 224 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444420058403
Hipica · Porto Alegre · RS
Loteamento Nova Ipanema III
- Tipo
- Casa
- Área
- 224 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444420058403
Dossiê · 1444420058403Venda Direta
Avaliação
R$ 890.000,00
Lance mínimo
R$ 502.675,87
Desconto
43,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 108.311
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Hipica, em Porto Alegre/RS e conta com 224 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 890.000 e o preço de venda, R$ 502.675,87: 43,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Porto Alegre é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 890.000,00
- Lance
- − R$ 502.675,87
- ITBI e registro
- − R$ 20.107,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 53.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 502.675,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 890.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Baldoino Bottini, N. 549, Qd a
Abrir no MapsFica no bairro Hipica, em Porto Alegre/RS, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado630 m
- Transporte657 m
- Escola445 m
- Saúde638 m
- Comércio8,3 km
- Shopping4,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Zanella Antunes630 m
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- Super Kan887 m
Transporte
- Transporte657 m
- Transporte784 m
- Terminal da Lotação Ipanema801 m
Escola
- Escola Araguaia445 m
- Escola Cesi Zona Sul623 m
- Escola Araguaia864 m
Saúde
- Agafarma638 m
- Farmácia Popular Hípica643 m
- Panvel794 m
Comércio
- Lojas Colombo8,3 km
- Lojas Americanas12,4 km
- Lojas Colombo12,6 km
Shopping
- Jardim Verde Shopping4,6 km
- Centro Comercial Ipanema5,4 km
- Bologna Mall6,0 km
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