Cavalhada
Cavalhada, Porto Alegre/RS
Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
3 quartos240,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 504.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.333.000,00
08/09/2026
Jardim Carvalho · Porto Alegre · RS
Cond Res Terra Mater
- Tipo
- Casa
- Área
- 223,4 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.333.000,00
08/09/2026
22/100
ROI Estimado
5,59%Desconto sobre avaliação
22,62%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 5,59%0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.333.000,00
- Lance mín.
- R$ 1.031.481,64
- Desconto
- 22,62%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
5,59%
Lucro líquido estimado
R$ 65.679
Lance mínimoR$ 1.031.482
Avaliação · 1ª praçaR$ 1.333.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.333.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,64%
Lucro líq. est.
-R$ 250.174,95
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,64%
2ª Praça
R$ 1.031.481,64
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
5,59%
Lucro líq. est.
R$ 65.709,05
Desconto
22,62%
ROI a.a.
5,59%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Attilio Bilibio, N. 120, 128
Jardim Carvalho, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Carvalho, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola General Ibá Ilha Moreira a 15 m e Transporte a 261 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado285 m
- Supermercado Gaúchao398 m
- Mercado695 m
Shopping
- Centro Comercial Prático Jardim Lindóia1,4 km
- Viva Open Mall3,0 km
- Shopping Iguatemi3,4 km
Saúde
- Drogasil323 m
- Farmácia São João345 m
- Medsul Express367 m
Comércio
- Magazine Luiza4,5 km
- Lojas Colombo4,5 km
- Comercio4,9 km
Escola
- Escola General Ibá Ilha Moreira15 m
- Escola Heróphilo Carvalho de Azambuja131 m
- Escola Evaristo Goncalves Netto286 m
Transporte
- Transporte261 m
- Transporte289 m
- Transporte319 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em Porto AlegreMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
69
Ver imóvel
Cond Jardins do Lago II
Hipica, Porto Alegre/RS
Localização
Hipica, Porto Alegre/RS
3 quartos158,7 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 570.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Nova
Vila Nova, Porto Alegre/RS
Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
195,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 602.739,99
Desconto
37,86%
Loteamento Nova Ipanema III
Hipica, Porto Alegre/RS
Pontos de atenção
Indisponibilidade judicial
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos224 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 529.847,54
Desconto
40,47%
Parque Santa Fe
Parque Santa Fe, Porto Alegre/RS
Localização
Parque Santa Fe, Porto Alegre/RS
3 quartos251,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 781.960,44
Desconto
-11,55%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 223,4 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 5.967/m²Lance R$ 4.617/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444414616904
Quer ser avisado de novos imóveis em Porto Alegre?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Porto Alegre.