Moradas Santa Cruz do Sul
Pedreira, Santa Cruz do Sul/RS
Localização
Pedreira, Santa Cruz do Sul/RS
1 quartos43,1 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 235.000,00
18/09/2026
Bom Jesus · Santa Cruz do Sul · RS
Residencial Sem Denominação Especial
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 235.000,00
18/09/2026
75/100
ROI Estimado
23,99%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 23,99%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 235.000,00
- Lance mín.
- R$ 141.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Santa Cruz do Sul: 40%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,99%
Lucro líquido estimado
R$ 41.212
Lance mínimoR$ 141.000
Lance máx. viávelR$ 147.045
Avaliação · 1ª praçaR$ 235.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 235.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-19,17%
Lucro líq. est.
-R$ 52.399,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,17%
2ª Praça
R$ 141.000,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
23,99%
Lucro líq. est.
R$ 41.212,85
Desconto
40,0%
ROI a.a.
23,99%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 93.216
- Cartório
- OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS Comarca de Santa Cruz do Sul - RS
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 126.794,31
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- Av-1Convenção de Condomínio19/03/2015
- R-2Compra e Venda02/04/2015 · R$ 115.000,00
- R-3Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal)28/10/2015 · R$ 101.004,91
- AV-4Transição de Sistema07/07/2026
- Av-5Cadastro Imobiliário Municipal07/07/2026
- Av-6Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal)07/07/2026 · R$ 126.794,31
03Onde fica
Rua Bruno Agnes, N. 592, Casa 02
Bom Jesus, Santa Cruz do Sul/RS
133 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Bom Jesus, em Santa Cruz do Sul/RS. Conta com Eeem Alfredo José Kliemann a 104 m e Transporte a 1,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Schmitz117 m
- Fort1,2 km
Shopping
- Centro Comercial BBTK1,4 km
Comércio
- Havan1,2 km
Escola
- EEEM Alfredo José Kliemann104 m
- EMEF Bom Jesus246 m
- SENAI Carlos Tanhauser652 m
Transporte
- Transporte1,2 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em RSEstado de RS · Casa
54
Ver imóvel
Cond das Camelias
Lot N Santa Cruz Ii, Santa Cruz do Sul/RS
Localização
Lot N Santa Cruz Ii, Santa Cruz do Sul/RS
1 quartos46,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 124.032,60
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Fazenda Esperança
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS
Localização
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha/RS
2 quartos43,6 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Campestre
Campestre, Lajeado/RS
Localização
Campestre, Lajeado/RS
3 quartos182,5 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 439.746,87
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Loteamento Costa Nova
Sao Bento, Lajeado/RS
Localização
Sao Bento, Lajeado/RS
2 quartos58,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Cavalhada
Cavalhada, Porto Alegre/RS
Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
3 quartos240,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 504.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.843/m²Lance R$ 2.306/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444410255999
Quer ser avisado de novos imóveis em Santa Cruz do Sul?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Santa Cruz do Sul.