Localização
Sao Jose, Passo Fundo/RS
4 quartos120 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 480.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 112 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444419388047
Santa Marta · Passo Fundo · RS
Passo Fundo - Santa Marta
- Tipo
- Casa
- Área
- 112 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444419388047
Dossiê · 1444419388047Venda Direta
Avaliação
R$ 315.000,00
Lance mínimo
R$ 200.754,00
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 135.352
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 112 m² em Passo Fundo/RS, no bairro Santa Marta. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2020. O valor atual é de R$ 200.754, contra uma avaliação de R$ 315.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 315.000,00
- Lance
- − R$ 200.754,00
- ITBI e registro
- − R$ 6.022,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 200.754,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 315.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Martin Luther King, N. Sn, Lt 1a Qd e
Abrir no MapsFica no bairro Santa Marta, em Passo Fundo/RS, cidade de 206 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado602 m
- Transporte808 m
- Escola541 m
- Saúde1,5 km
- Comércio5,0 km
- Shopping2,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Parobe602 m
- Mercado do Bairro II2,4 km
- Mercado Tibola2,7 km
Transporte
- Transporte808 m
- Transporte1,4 km
- Parada da Caravela1,4 km
Escola
- E.E. E.F. Maria Dolores Freitas Barros541 m
- EMEF Adolfo Camargo758 m
- EMEF Cohab Secchi814 m
Saúde
- Saude1,5 km
- CAIS-Centro de Atendimento Integrado à Saúde Luiz2,4 km
- CAIS-Centro de Atendimento Integrado à Saúde Luiza2,4 km
Comércio
- Lojas Americanas5,0 km
- Lojas Pernambucanas5,0 km
- Lojas Lebes5,1 km
Shopping
- Galeria Martins2,9 km
- Bella Città Shopping Center3,3 km
- Shopping da Praça3,6 km
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Desconto
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Lance mínimo
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Desconto
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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