Localização
Vila Mattos, Passo Fundo/RS
2 quartos58,5 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 147.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,8 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421792346
Cidade Nova · Passo Fundo · RS
Passo Fundo - Cidade Nova
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,8 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421792346
Dossiê · 8444421792346Leilão SFI
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 210.195,99
Desconto
-13,62%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 54,8 m² em Cidade Nova, Passo Fundo/RS, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 210.195,99. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 424.655) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 210.195,99).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.000,00
- Lance
- − R$ 210.195,99
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.815,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 210.195,99
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 185.000,00
- 1ª praçaR$ 424.655,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Luiz Ughini, N. 252, Qd 27 L 12a
Abrir no MapsFica no bairro Cidade Nova, em Passo Fundo/RS, cidade de 206 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
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R$ 300.000,00
Desconto
0,0%
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Lance mínimo
R$ 143.498,95
Desconto
52,64%
Localização
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CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 773.072,40
Desconto
48,46%
Localização
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53 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.770,44
Desconto
54,73%
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