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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Passo Fundo›PlanaltinaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Planaltina, Passo Fundo/RS — Passo Fundo - Planaltina
Venda OnlineFinanciamento
Tipo
Casa
Área
923,2 m²
Nº Caixa
1555523428930

Planaltina · Passo Fundo · RS

Passo Fundo - Planaltina

Tipo
Casa
Área
923,2 m²
Nº Caixa
1555523428930
Dossiê · 1555523428930Venda Online

Avaliação

R$ 1.750.000,00

Lance mínimo

R$ 1.115.300,03

Desconto

36,27%

média Passo Fundo: 22%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 102.435

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Planaltina, em Passo Fundo/RS e conta com 923,2 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 1,1 milhão, contra uma avaliação de R$ 1,8 milhão: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 175.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.750.000,00
Lance
− R$ 1.115.300,03
ITBI e registro
− R$ 33.459,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 105.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 1.115.300,03
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.750.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Raul Rocha, N. 275, Lt 20a, Qd C, Lot Escola Rural

Abrir no Maps

Fica no bairro Planaltina, em Passo Fundo/RS, cidade de 206 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte1,4 km
  • Escola680 m
  • Saúde1,4 km
  • Comércio1,5 km
  • Shopping531 m
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Mercado

  • Coqueiros1,2 km
  • Supermercado Di Domênico1,2 km
  • Comercial Zaffari1,5 km

Transporte

  • Transporte1,4 km
  • Transporte1,5 km
  • Transporte1,6 km

Escola

  • E.M. E.F. Romana Gobbi680 m
  • Escola Estadual Ensino Fundamental Jeronimo Coelho1,0 km
  • Escola Jerônimo Coelho1,0 km

Saúde

  • Panvel1,4 km
  • Panvel2,1 km
  • Panvel2,8 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,5 km
  • Lojas Lebes1,5 km
  • Lojas Pernambucanas1,5 km

Shopping

  • Shopping531 m
  • Grazziotin S/A - Centro Administrativo573 m
  • Passo Fundo Shopping1,5 km

04Outros imóveis na região

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