Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 169.500,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 116.801,89.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 169.500,00

18/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 116.801,89

24/09/2026

⏱ 6 dias

Salvar no Calendário

Parque da Matriz · Gravataí · RS

Morada do Vale

Tipo: Apartamento
Área: 41,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 169.500,00

18/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 116.801,89

24/09/2026

⏱ 6 dias

Salvar no Calendário

46/100

ROI estimado: 15,77%1,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 169.500,00
Lance mín.: R$ 116.801,89
Desconto: 31,09%Média em Gravataí: 26%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

15,78%

Lucro líquido estimado

R$ 21.121

Lance mínimoR$ 116.802

Avaliação · 1ª praçaR$ 169.500

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 169.500,00

18/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-16,48%

Lucro líq. est.

-R$ 31.449,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,48%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Atenção

R$ 116.801,89

24/09/2026

⏱ 6 dias

ROI estimado

15,77%

Lucro líq. est.

R$ 21.105,21

Desconto

31,09%

ROI a.a.

15,77%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 115.607
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GRAVATAÍ - RS
Aberta em: 2018
Retomada pelo banco em: 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 150.000,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 7 atos anteriores
#8R-7 — Constituição de Propriedade Fiduciária (CEF / PMCMV)06/06/2019 · R$ 76.462,40
#9 de Localização do Imóvel01/12/2020
#10Averbação de Habite-se e Conclusão da Construção29/12/2020
#11Averbação de Convenção do Condomínio29/12/2020
#12Transição de Escrituração Eletrônica06/07/2026
#13Consolidação da Propriedade com Penhora Adicional06/07/2026 · R$ 150.000,00

03Onde fica

Rua Concordia, N. 1390, Apto 202, Bloco 16
Parque da Matriz, Gravataí/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Porto Alegre265 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque da Matriz, em Gravataí/RS. Conta com Escola Dora Dimer a 1,8 km e Transporte a 182 m.

O que tem por perto

Mercado

Atacadão2,4 km
Dia2,7 km
Atacadão3,9 km

Shopping

Shopping4,7 km
Galeria Dom João Becker6,0 km
Shopping Gravataí6,1 km

Saúde

Agafarma2,1 km
Farmácias Preço Popular2,1 km
Farmácias São João2,1 km

Comércio

Casas Maria2,1 km
Rainha das Noivas2,1 km
Lojas Quero Quero2,1 km

Escola

Escola Dora Dimer1,8 km
Escola2,8 km
Escola3,0 km

Transporte

Transporte182 m
Transporte1,9 km
Transporte2,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Gravataí

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Residencial Porto Savana

Natal, Gravataí/RS

Localização

Natal, Gravataí/RS

2 quartos42,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 133.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Condominio Residencial Porto dos Anjos

Passo das Pedras, Gravataí/RS

Localização

Passo das Pedras, Gravataí/RS

2 quartos44,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 117.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Residencial Via Appia

Santa Fe, Gravataí/RS

Localização

Santa Fe, Gravataí/RS

2 quartos45,2 m²

ApartamentoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 113.025,32

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Porto Madrid

Passos dos Ferreiros, Gravataí/RS

Localização

Passos dos Ferreiros, Gravataí/RS

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 141.143,34

Desconto

28,72%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Residencial Reserva do Arvoredo

Santa Cruz, Gravataí/RS

Localização

Santa Cruz, Gravataí/RS

2 quartos51,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 201.681,62

Desconto

19,65%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Porto Savana

Natal, Gravataí/RS

Localização

Natal, Gravataí/RS

38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 204.230,08

Desconto

9,23%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Gravataí

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.115/m²Lance R$ 2.836/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787705847458

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 169.500,00

18/09/2026

⏱ Hoje

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2ª praça

R$ 116.801,89

24/09/2026

⏱ 6 dias

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Parque da Matriz · Gravataí · RS

Morada do Vale

Tipo: Apartamento
Área: 41,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 169.500,00

18/09/2026

⏱ Hoje

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2ª praça

R$ 116.801,89

24/09/2026

⏱ 6 dias

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46/100

ROI estimado: 15,77%1,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 169.500,00
Lance mín.: R$ 116.801,89
Desconto: 31,09%Média em Gravataí: 26%

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01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

15,78%

Lucro líquido estimado

R$ 21.121

Lance mínimoR$ 116.802

Avaliação · 1ª praçaR$ 169.500

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 169.500,00

18/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-16,48%

Lucro líq. est.

-R$ 31.449,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,48%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Atenção

R$ 116.801,89

24/09/2026

⏱ 6 dias

ROI estimado

15,77%

Lucro líq. est.

R$ 21.105,21

Desconto

31,09%

ROI a.a.

15,77%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 115.607
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GRAVATAÍ - RS
Aberta em: 2018
Retomada pelo banco em: 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 150.000,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 7 atos anteriores
#8R-7 — Constituição de Propriedade Fiduciária (CEF / PMCMV)06/06/2019 · R$ 76.462,40
#9 de Localização do Imóvel01/12/2020
#10Averbação de Habite-se e Conclusão da Construção29/12/2020
#11Averbação de Convenção do Condomínio29/12/2020
#12Transição de Escrituração Eletrônica06/07/2026
#13Consolidação da Propriedade com Penhora Adicional06/07/2026 · R$ 150.000,00

03Onde fica

Rua Concordia, N. 1390, Apto 202, Bloco 16
Parque da Matriz, Gravataí/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Porto Alegre265 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque da Matriz, em Gravataí/RS. Conta com Escola Dora Dimer a 1,8 km e Transporte a 182 m.

O que tem por perto

Mercado

Atacadão2,4 km
Dia2,7 km
Atacadão3,9 km

Shopping

Shopping4,7 km
Galeria Dom João Becker6,0 km
Shopping Gravataí6,1 km

Saúde

Agafarma2,1 km
Farmácias Preço Popular2,1 km
Farmácias São João2,1 km

Comércio

Casas Maria2,1 km
Rainha das Noivas2,1 km
Lojas Quero Quero2,1 km

Escola

Escola Dora Dimer1,8 km
Escola2,8 km
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Transporte

Transporte182 m
Transporte1,9 km
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Condomínio Residencial Porto Savana

Natal, Gravataí/RS

Localização

Natal, Gravataí/RS

2 quartos42,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 133.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Condominio Residencial Porto dos Anjos

Passo das Pedras, Gravataí/RS

Localização

Passo das Pedras, Gravataí/RS

2 quartos44,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 117.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Residencial Via Appia

Santa Fe, Gravataí/RS

Localização

Santa Fe, Gravataí/RS

2 quartos45,2 m²

ApartamentoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 113.025,32

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

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Condomínio Residencial Porto Madrid

Passos dos Ferreiros, Gravataí/RS

Localização

Passos dos Ferreiros, Gravataí/RS

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 141.143,34

Desconto

28,72%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Residencial Reserva do Arvoredo

Santa Cruz, Gravataí/RS

Localização

Santa Cruz, Gravataí/RS

2 quartos51,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 201.681,62

Desconto

19,65%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Condomínio Residencial Porto Savana

Natal, Gravataí/RS

Localização

Natal, Gravataí/RS

38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 204.230,08

Desconto

9,23%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.115/m²Lance R$ 2.836/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787705847458

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