
Cond Res Porto Amalfi
Jansen, Gravataí/RS
Avaliação
R$ 237.900,00
Lance mínimo
R$ 145.667,24
Desconto
38,77%

Parque da Matriz · Gravataí · RS
Apartamento · 41,2 m² · 2 quartos
Rua Concordia, N. 1390, Apto 202, Bloco 16
Parque da Matriz, Gravataí/RS
ROI estimado
14,22%
Lucro líquido estimado
R$ 19.336,36
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 169.500,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,38%
Lucro líq. est.
-R$ 33.508,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,38%
2ª Praça
R$ 116.801,89
24/09/2026
ROI estimado
14,24%
Lucro líq. est.
R$ 19.354,64
Desconto
31,09%
ROI a.a.
14,24%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.836/m²
Média da região
R$ 3.136/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Dona Mercedes, Gravataí/RS
Avaliação
R$ 196.609,54
Lance mínimo
R$ 118.833,46
Desconto
39,56%

Dona Mercedes, Gravataí/RS
Avaliação
R$ 207.000,00
Lance mínimo
R$ 125.113,59
Desconto
39,56%

Jansen, Gravataí/RS
Avaliação
R$ 193.000,00
Lance mínimo
R$ 116.651,81
Desconto
39,56%

Dona Mercedes, Gravataí/RS
Avaliação
R$ 161.100,00
Lance mínimo
R$ 95.466,99
Desconto
40,74%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%