
Cond Res Porto Amalfi
Jansen, Gravataí/RS
Avaliação
R$ 237.900,00
Lance mínimo
R$ 145.667,24
Desconto
38,77%

Natal · Gravataí · RS
Apartamento · 42,2 m² · 2 quartos
Rua Fogaca da Cruz, N. 632, Apto 504, Vg.nº85 Rua F
Natal, Gravataí/RS
ROI estimado
30,05%
Lucro líquido estimado
R$ 46.393,60
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 244.135,70
18/09/2026
ROI estimado
-23,38%
Lucro líq. est.
-R$ 63.969,06
Desconto
-9,48%
ROI a.a.
-23,38%
2ª Praça
R$ 133.800,00
24/09/2026
ROI estimado
30,03%
Lucro líq. est.
R$ 46.374,48
Desconto
40,0%
ROI a.a.
30,03%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.174/m²
Média da região
R$ 3.121/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está em linha com a média dos imóveis Caixa similares na cidade.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Dona Mercedes, Gravataí/RS
Avaliação
R$ 207.000,00
Lance mínimo
R$ 125.113,59
Desconto
39,56%

Jansen, Gravataí/RS
Avaliação
R$ 193.000,00
Lance mínimo
R$ 116.651,81
Desconto
39,56%

Dona Mercedes, Gravataí/RS
Avaliação
R$ 161.100,00
Lance mínimo
R$ 95.466,99
Desconto
40,74%

Natal, Gravataí/RS
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 129.948,90
Desconto
39,56%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%