Condominio Residencial Porto dos Anjos
Passo das Pedras, Gravataí/RS
Localização
Passo das Pedras, Gravataí/RS
2 quartos44,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 244.135,70
18/09/2026
Natal · Gravataí · RS
Condomínio Residencial Porto Savana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 244.135,70
18/09/2026
78/100
ROI Estimado
31,62%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 31,62%2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 223.000,00
- Lance mín.
- R$ 133.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em Gravataí: 26%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,63%
Lucro líquido estimado
R$ 48.179
Lance mínimoR$ 133.800
Lance máx. viávelR$ 149.424
AvaliaçãoR$ 223.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 244.135,70
18/09/2026
ROI estimado
-22,79%
Lucro líq. est.
-R$ 61.861,56
Desconto
-9,48%
ROI a.a.
-22,79%
2ª Praça
R$ 133.800,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
31,62%
Lucro líq. est.
R$ 48.165,85
Desconto
40,0%
ROI a.a.
31,62%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 128.655
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS DE GRAVATAÍ Antonio Vicente Polito - Oficial
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 29 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 244.135,70
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- #8Cancelamento de Hipoteca26/08/2024
- #9Compra e Venda26/08/2024 · R$ 193.100,00
- #10Alienação Fiduciária26/08/2024 · R$ 112.158,01
- #11Transição de Escrituração Eletrônica27/08/2025
- #12Construção27/08/2025
- #13Consolidação da Propriedade29/06/2026 · R$ 244.135,70
03Onde fica
Rua Fogaca da Cruz, N. 632, Apto 504, Vg.nº85 Rua F
Natal, Gravataí/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre265 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Natal, em Gravataí/RS. Conta com Escola Municipal de 1º Grau Ladislau de Oliveira Nunes a 237 m e Parada 79 - Sentido Cachoeirinha a 1,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Jadan809 m
- Mercado1,2 km
- Carrefour1,2 km
Shopping
- Galeria Dom João Becker1,3 km
- Shopping Gravataí2,4 km
- Shopping2,8 km
Saúde
- Hospital Dom João Becker1,3 km
- Farmácias São João1,3 km
- Panvel1,3 km
Comércio
- Havan4,3 km
- Lojas Quero Quero5,2 km
- Rainha das Noivas5,3 km
Escola
- Escola Municipal de 1º Grau Ladislau De Oliveira Nunes237 m
- FACENSA918 m
- GENSA971 m
Transporte
- Parada 79 - Sentido Cachoeirinha1,3 km
- Transporte1,3 km
- Parada 791,3 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em GravataíMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
64
Ver imóvel
Residencial Via Appia
Santa Fe, Gravataí/RS
Localização
Santa Fe, Gravataí/RS
2 quartos45,2 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.025,32
Desconto
39,56%
Licitação· 1/out
Morada do Vale
Parque da Matriz, Gravataí/RS
Localização
Parque da Matriz, Gravataí/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 116.801,89
Desconto
31,09%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Condomínio Residencial Jorge Amado
Santa Cruz, Gravataí/RS
Localização
Santa Cruz, Gravataí/RS
2 quartos53,6 m²
ApartamentoLicitaçãoCom ônus
Lance mínimo
R$ 142.037,17
Desconto
39,56%
Licitação· 29/set
Condomínio Residencial Porto Madrid
Passos dos Ferreiros, Gravataí/RS
Localização
Passos dos Ferreiros, Gravataí/RS
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 141.143,34
Desconto
28,72%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Residencial Reserva do Arvoredo
Santa Cruz, Gravataí/RS
Localização
Santa Cruz, Gravataí/RS
2 quartos51,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 201.681,62
Desconto
19,65%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.291/m²Lance R$ 3.174/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787720359140
Quer ser avisado de novos imóveis em Gravataí?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Gravataí.