Localização
Dona Mercedes, Gravataí/RS
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.488,09
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444407176650
Santa Fe · Gravataí · RS
Residencial Via Appia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444407176650
Dossiê · 8444407176650Venda Direta
Avaliação
R$ 187.000,00
Lance mínimo
R$ 113.025,32
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 88.968
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Santa Fe, em Gravataí/RS e possui 45,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 113.025,32, contra uma avaliação de R$ 187.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 187.000,00
- Lance
- − R$ 113.025,32
- ITBI e registro
- − R$ 3.390,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 113.025,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 187.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Vicinal Juncao, N. 768, Apto 203, Bloco B
Abrir no MapsFica no bairro Santa Fe, em Gravataí/RS, cidade de 265 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,3 km
- Transporte268 m
- Escola1,7 km
- Saúde2,0 km
- Comércio2,0 km
- Shopping4,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte268 m
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Saúde
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Desconto
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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