
R$ 145.667,24
Jansen, Gravataí/RS
R$ 3.793/m²
Aval. R$ 237.900,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 179.217,12
Sao Luiz · Gravataí · RS
Apartamento · 39,6 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 179.217,12
ROI estimado
-25,38%
Lucro líquido estimado
-R$ 50.918,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 177.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-25,39%
Lucro líq. est.
-R$ 50.962,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-25,39%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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14/09/2026
14/09/2026
R$ 179.217,12
14/09/2026
ROI estimado
-26,27%
Lucro líq. est.
-R$ 53.356,99
Desconto
-1,25%
ROI a.a.
-26,27%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.466/m²
Média da região
R$ 3.041/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Nove de Julho, N. 412, Apto 102, Bl 10 Vg 177
Sao Luiz, Gravataí/RS

R$ 95.466,99
Dona Mercedes, Gravataí/RS
R$ 2.458/m²
Aval. R$ 161.100,00
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