Condomínio Residencial Porto Savana
Natal, Gravataí/RS
Localização
Natal, Gravataí/RS
2 quartos42,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 133.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 177.000,00
08/09/2026
Sao Luiz · Gravataí · RS
Condominio Residencial Porto General Canabarro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 177.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-18,08%Desconto sobre avaliação
-1,25%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -18,08%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 177.000,00
- Lance mín.
- R$ 179.217,12
- Desconto
- -1,25%Média em Gravataí: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,06%
Lucro líquido estimado
-R$ 36.674
Avaliação · Lance mínimoR$ 177.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 177.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,1%
Lucro líq. est.
-R$ 34.324,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,1%
2ª Praça
R$ 179.217,12
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-18,08%
Lucro líq. est.
-R$ 36.718,99
Desconto
-1,25%
ROI a.a.
-18,08%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Nove de Julho, N. 412, Apto 102, Bl 10 Vg 177
Sao Luiz, Gravataí/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre265 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sao Luiz, em Gravataí/RS. Conta com Escola Dora Dimer a 1,3 km e Transporte a 849 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão888 m
- Dia1,1 km
- Atacadão2,4 km
Shopping
- Shopping3,4 km
- Galeria Dom João Becker4,6 km
- Shopping Gravataí4,9 km
Saúde
- Farmácias Preço Popular878 m
- Agafarma897 m
- Farmácias São João937 m
Comércio
- Lojas Quero Quero858 m
- Rainha das Noivas861 m
- Casas Maria910 m
Escola
- Escola Dora Dimer1,3 km
- IFSul - Campus Gravataí1,5 km
- SESI1,8 km
Transporte
- Transporte849 m
- Transporte1,3 km
- Transporte1,6 km
04Outros imóveis na região
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Passo das Pedras, Gravataí/RS
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Desconto
40,0%
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Localização
Morada Gaucha, Gravataí/RS
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Lance mínimo
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Desconto
40,74%
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Pontos de atenção
Penhora ativa
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
54,08%
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Localização
Santa Fe, Gravataí/RS
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ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 113.025,32
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.466/m²Lance R$ 4.522/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709843554
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