Localização
Dona Mercedes, Gravataí/RS
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.488,09
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787700797304
Passo das Pedras · Gravataí · RS
Condomínio Residencial Porto Atlanta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787700797304
Dossiê · 8787700797304Venda Direta
Avaliação
R$ 236.000,00
Lance mínimo
R$ 124.379,20
Desconto
47,3%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 110.657
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,1 m² em Gravataí/RS, no bairro Passo das Pedras. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2018. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 236.000 e o preço de venda, R$ 124.379,20: 47,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 236.000,00
- Lance
- − R$ 124.379,20
- ITBI e registro
- − R$ 3.731,38
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 124.379,20
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 236.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao Maria da Fonseca, N. 185, Apto 104, Bloco Vg 212
Abrir no MapsFica no bairro Passo das Pedras, em Gravataí/RS, cidade de 265 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado275 m
- Saúde181 m
- Comércio4,2 km
- Shopping334 m
Ver o que tem por perto
Mercado
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