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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Gravataí›Residencial PlanaltoAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Dona Mercedes, Gravataí/RS — Residencial Planalto
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
38,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444415849749
  • Licitação12/1110h00amanhã

Dona Mercedes · Gravataí · RS

Residencial Planalto

Tipo
Apartamento
Área
38,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444415849749
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444415849749Licitação

Avaliação

R$ 165.000,00

Lance mínimo

R$ 101.904,73

Desconto

38,24%

média Gravataí: 19%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 80.318

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Dona Mercedes, em Gravataí/RS e conta com 38,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 165.000 e o preço de venda, R$ 101.904,73: 38,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 165.000,00
Lance
− R$ 101.904,73
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.152,38
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 101.904,73
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 165.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Planalto, N. 251, Apto 103, Bl B

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Fica no bairro Dona Mercedes, em Gravataí/RS, cidade de 265 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado816 m
  • Transporte1,3 km
  • Escola556 m
  • Saúde794 m
  • Comércio7,6 km
  • Shopping3,1 km
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Mercado

  • Rissul816 m
  • Super Pomier1,3 km
  • Atacado1,3 km

Transporte

  • Parada 871,3 km
  • Transporte1,3 km
  • Parada 82 - Antiga Rodoviária2,8 km

Escola

  • Colégio Fundação Bradesco556 m
  • Colégio Estadual Antônio Gomes Corrêa1,5 km
  • Escola1,6 km

Saúde

  • Maxxi Econômica Farmácias794 m
  • Farmácia São João1,0 km
  • Farmácias Panvel1,0 km

Comércio

  • Havan7,6 km
  • Lojas Quero Quero8,1 km
  • Rainha das Noivas8,1 km

Shopping

  • Shopping Gravataí3,1 km
  • Galeria Dom João Becker3,4 km
  • Shopping4,5 km

04Outros imóveis na região

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