Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 252.378,27. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 201.681,62.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 252.378,27

18/09/2026

2ª praça

R$ 201.681,62

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Santa Cruz · Gravataí · RS

Residencial Reserva do Arvoredo

Tipo: Apartamento
Área: 51,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 252.378,27

18/09/2026

2ª praça

R$ 201.681,62

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

26/100

ROI estimado: 3,3%0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 251.000,00
Lance mín.: R$ 201.681,62
Desconto: 19,65%Média em Gravataí: 26%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

3,3%

Lucro líquido estimado

R$ 7.470

Lance mínimoR$ 201.682

AvaliaçãoR$ 251.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 252.378,27

18/09/2026

ROI estimado

-16,12%

Lucro líq. est.

-R$ 45.335,53

Desconto

-0,55%

ROI a.a.

-16,12%

2ª Praça

Inviável

R$ 201.681,62

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

3,3%

Lucro líq. est.

R$ 7.464,32

Desconto

19,65%

ROI a.a.

3,3%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 125.587
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DE GRAVATAÍ
Aberta em: 2021
Retomada pelo banco em: 29 de junho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 5 atos anteriores
#6Av.6 — Cancelamento da Hipoteca11/06/2024
#7R.7 — Compra e Venda com Alienação Fiduciária (Programa Minha Casa, Minha Vida)11/06/2024 · R$ 225.000,00
#8R.8 — Constituição de Propriedade Fiduciária à Caixa Econômica Federal11/06/2024 · R$ 174.221,84
#9Av.9 — Transição de Escrituração Eletrônica11/09/2025
#10Av.10 — Construção Concluída com Habite-se11/09/2025
#11Av.11 — Consolidação da Propriedade após Inadimplência29/06/2026

03Onde fica

Avenida do Arvoredo, N. 51, Apto 53, Bl.c Vg.n°130
Santa Cruz, Gravataí/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Porto Alegre265 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Gravataí/RS. Conta com Escola Municipal de 1º Grau Ladislau de Oliveira Nunes a 364 m e Transporte a 1,1 km.

O que tem por perto

Mercado

Mercado913 m
Carrefour929 m
Asun Supermercado935 m

Shopping

Galeria Dom João Becker1,0 km
Shopping Gravataí2,2 km
Shopping2,6 km

Saúde

Hospital Dom João Becker1,0 km
Farmácias São João1,0 km
Panvel1,2 km

Comércio

Havan4,4 km
Lojas Quero Quero5,2 km
Rainha das Noivas5,2 km

Escola

Escola Municipal de 1º Grau Ladislau De Oliveira Nunes364 m
FACENSA665 m
GENSA721 m

Transporte

Transporte1,1 km
Parada 79 - Sentido Cachoeirinha1,1 km
Parada 791,2 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Gravataí

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Residencial Porto Savana

Natal, Gravataí/RS

Localização

Natal, Gravataí/RS

2 quartos42,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 133.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Residencial Itacolomi

Santa Cruz, Gravataí/RS

Localização

Santa Cruz, Gravataí/RS

2 quartos57,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 108.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Residencial Itacolomi

Santa Cruz, Gravataí/RS

Localização

Santa Cruz, Gravataí/RS

2 quartos57,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 108.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Porto dos Anjos

Passo das Pedras, Gravataí/RS

Localização

Passo das Pedras, Gravataí/RS

2 quartos44,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 117.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Residencial Via Appia

Santa Fe, Gravataí/RS

Localização

Santa Fe, Gravataí/RS

2 quartos45,2 m²

ApartamentoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 113.025,32

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Morada do Vale

Parque da Matriz, Gravataí/RS

Localização

Parque da Matriz, Gravataí/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 116.801,89

Desconto

31,09%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Gravataí

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 51,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.915/m²Lance R$ 3.949/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787719539106

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 252.378,27

18/09/2026

2ª praça

R$ 201.681,62

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Santa Cruz · Gravataí · RS

Residencial Reserva do Arvoredo

Tipo: Apartamento
Área: 51,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 252.378,27

18/09/2026

2ª praça

R$ 201.681,62

24/09/2026

⏱ 4 dias

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26/100

ROI estimado: 3,3%0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 251.000,00
Lance mín.: R$ 201.681,62
Desconto: 19,65%Média em Gravataí: 26%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

3,3%

Lucro líquido estimado

R$ 7.470

Lance mínimoR$ 201.682

AvaliaçãoR$ 251.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 252.378,27

18/09/2026

ROI estimado

-16,12%

Lucro líq. est.

-R$ 45.335,53

Desconto

-0,55%

ROI a.a.

-16,12%

2ª Praça

Inviável

R$ 201.681,62

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

3,3%

Lucro líq. est.

R$ 7.464,32

Desconto

19,65%

ROI a.a.

3,3%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 125.587
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DE GRAVATAÍ
Aberta em: 2021
Retomada pelo banco em: 29 de junho de 2026 (há 2 meses)

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Atos registrados

+ 5 atos anteriores
#6Av.6 — Cancelamento da Hipoteca11/06/2024
#7R.7 — Compra e Venda com Alienação Fiduciária (Programa Minha Casa, Minha Vida)11/06/2024 · R$ 225.000,00
#8R.8 — Constituição de Propriedade Fiduciária à Caixa Econômica Federal11/06/2024 · R$ 174.221,84
#9Av.9 — Transição de Escrituração Eletrônica11/09/2025
#10Av.10 — Construção Concluída com Habite-se11/09/2025
#11Av.11 — Consolidação da Propriedade após Inadimplência29/06/2026

03Onde fica

Avenida do Arvoredo, N. 51, Apto 53, Bl.c Vg.n°130
Santa Cruz, Gravataí/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Porto Alegre265 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Gravataí/RS. Conta com Escola Municipal de 1º Grau Ladislau de Oliveira Nunes a 364 m e Transporte a 1,1 km.

O que tem por perto

Mercado

Mercado913 m
Carrefour929 m
Asun Supermercado935 m

Shopping

Galeria Dom João Becker1,0 km
Shopping Gravataí2,2 km
Shopping2,6 km

Saúde

Hospital Dom João Becker1,0 km
Farmácias São João1,0 km
Panvel1,2 km

Comércio

Havan4,4 km
Lojas Quero Quero5,2 km
Rainha das Noivas5,2 km

Escola

Escola Municipal de 1º Grau Ladislau De Oliveira Nunes364 m
FACENSA665 m
GENSA721 m

Transporte

Transporte1,1 km
Parada 79 - Sentido Cachoeirinha1,1 km
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Natal, Gravataí/RS

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 133.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Residencial Itacolomi

Santa Cruz, Gravataí/RS

Localização

Santa Cruz, Gravataí/RS

2 quartos57,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 108.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

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Residencial Itacolomi

Santa Cruz, Gravataí/RS

Localização

Santa Cruz, Gravataí/RS

2 quartos57,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 108.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Condominio Residencial Porto dos Anjos

Passo das Pedras, Gravataí/RS

Localização

Passo das Pedras, Gravataí/RS

2 quartos44,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 117.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Residencial Via Appia

Santa Fe, Gravataí/RS

Localização

Santa Fe, Gravataí/RS

2 quartos45,2 m²

ApartamentoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 113.025,32

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

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Morada do Vale

Parque da Matriz, Gravataí/RS

Localização

Parque da Matriz, Gravataí/RS

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 116.801,89

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Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 51,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.915/m²Lance R$ 3.949/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787719539106

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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