Condomínio Residencial Porto Savana
Natal, Gravataí/RS
Localização
Natal, Gravataí/RS
2 quartos42,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 133.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Passo das Pedras · Gravataí · RS
Condominio Residencial Porto dos Anjos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
28,69%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 28,69%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 195.000,00
- Lance mín.
- R$ 117.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Gravataí: 30%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
28,7%
Lucro líquido estimado
R$ 39.189
Lance mínimoR$ 117.000
Lance máx. viávelR$ 127.473
AvaliaçãoR$ 195.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 210.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-22,66%
Lucro líq. est.
-R$ 53.710,50
Desconto
-7,69%
ROI a.a.
-22,66%
2ª Praça
R$ 117.000,00
02/10/2026
ROI estimado
28,69%
Lucro líq. est.
R$ 39.180,08
Desconto
40,0%
ROI a.a.
28,69%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Ernesto Gomes, N. 715, Apto 104, Bl 09 Terreo Pav 01 Vg 149
Passo das Pedras, Gravataí/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre265 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Passo das Pedras, em Gravataí/RS. Conta com Colégio Dom Feliciano a 732 m e Parada 82 - Antiga Rodoviária a 873 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado do Gringo454 m
- A Casa do Gato Móveis510 m
- Supermercado Via II1,0 km
Shopping
- Shopping Gravataí488 m
- Galeria Dom João Becker1,0 km
- Shopping1,0 km
Saúde
- Clínica Solaris525 m
- Farmácias São João997 m
- Hospital Dom João Becker1,0 km
Comércio
- Lojas Quero Quero4,7 km
- Rainha das Noivas4,8 km
- Casas Maria4,8 km
Escola
- Colégio Dom Feliciano732 m
- Colégio Dom Feliciano788 m
- SENAI813 m
Transporte
- Parada 82 - Antiga Rodoviária873 m
- Transporte969 m
- Parada 79 - Sentido Cachoeirinha1,1 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Santa Cruz, Gravataí/RS
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Desconto
40,0%
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Morada Gaucha, Gravataí/RS
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Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Condomínio Residencial Porto Atlanta
Passo das Pedras, Gravataí/RS
Pontos de atenção
Penhora ativa
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.377,89
Desconto
54,08%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.425/m²Lance R$ 2.655/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787700375370
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