Condomínio Residencial Porto Savana
Natal, Gravataí/RS
Localização
Natal, Gravataí/RS
2 quartos42,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 133.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Natal · Gravataí · RS
Condomínio Residencial Porto Savana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-8,01%Desconto sobre avaliação
9,23%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -8,01%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 225.000,00
- Lance mín.
- R$ 204.230,08
- Desconto
- 9,23%Média em Gravataí: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-8,03%
Lucro líquido estimado
-R$ 18.468
Lance mínimoR$ 204.230
AvaliaçãoR$ 225.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 237.348,48
02/10/2026
ROI estimado
-20,4%
Lucro líq. est.
-R$ 54.196,36
Desconto
-5,49%
ROI a.a.
-20,4%
2ª Praça
R$ 204.230,08
08/10/2026
ROI estimado
-8,01%
Lucro líq. est.
-R$ 18.428,49
Desconto
9,23%
ROI a.a.
-8,01%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Fogaca da Cruz, N. 632, Apto 203, Bl 06
Natal, Gravataí/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre265 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Natal, em Gravataí/RS. Conta com Escola Municipal de 1º Grau Ladislau de Oliveira Nunes a 237 m e Parada 79 - Sentido Cachoeirinha a 1,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Jadan809 m
- Mercado1,2 km
- Carrefour1,2 km
Shopping
- Galeria Dom João Becker1,3 km
- Shopping Gravataí2,4 km
- Shopping2,8 km
Saúde
- Hospital Dom João Becker1,3 km
- Farmácias São João1,3 km
- Panvel1,3 km
Comércio
- Havan4,3 km
- Lojas Quero Quero5,2 km
- Rainha das Noivas5,3 km
Escola
- Escola Municipal de 1º Grau Ladislau De Oliveira Nunes237 m
- FACENSA918 m
- GENSA971 m
Transporte
- Parada 79 - Sentido Cachoeirinha1,3 km
- Transporte1,3 km
- Parada 791,3 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Passo das Pedras, Gravataí/RS
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Desconto
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Localização
Morada Gaucha, Gravataí/RS
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Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Condomínio Residencial Porto Atlanta
Passo das Pedras, Gravataí/RS
Pontos de atenção
Penhora ativa
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.377,89
Desconto
54,08%
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Localização
Santa Fe, Gravataí/RS
2 quartos45,2 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 113.025,32
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.859/m²Lance R$ 5.318/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787724992913
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