Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos64,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 60.663,50
Desconto
49,45%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8075600104899
Janduis · Assú · RN
Assu - Janduis
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8075600104899
Dossiê · 8075600104899Venda Direta
Avaliação
R$ 115.000,00
Lance mínimo
R$ 68.797,93
Desconto
40,18%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 8.098
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 50,4 m² com 2 quartos em Janduis, Assú/RN, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 115.000; o preço de venda é R$ 68.797,93, 40,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 115.000,00
- Lance
- − R$ 68.797,93
- ITBI e registro
- − R$ 2.063,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.797,93
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 115.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada, N. 09, Lt 10 Qd 01
Abrir no MapsFica no bairro Janduis, em Assú/RN.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado306 m
- Transporte1,6 km
- Escola391 m
- Saúde1,2 km
- Comércio2,7 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Nosso Atacarejo306 m
- Supermercado 22 de Dezembro1,5 km
- Carvalho Atacarejo1,6 km
Transporte
- Rodoviária de Assu1,6 km
- Rodoviária1,6 km
- Mazinho1,7 km
Escola
- Escola Municipal Deputado Edgard Borges Montenegro391 m
- Escola Estadual de Tempo Integral Poeta Renato Caldas1,2 km
- Centro Escolar Doutor Pedro Amorin1,4 km
Saúde
- UBS Celina Araújo Bezerra1,2 km
- UBS Joana Florêncio1,5 km
- UBS Maria da Penha1,7 km
Comércio
- Magazine Luiza2,7 km
- Casas Bahia2,8 km
- Lojas Americanas2,8 km
Shopping
- Assu Mall1,3 km
- Shopping2,5 km
- Shopping2,6 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Feliz Assu, Assú/RN
2 quartos52 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.652,45
Desconto
49,45%
Localização
Quinta do Farol, Assú/RN
2 quartos54,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.733,94
Desconto
42,11%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos45,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 35.399,24
Desconto
51,51%
Localização
Feliz Assu, Assú/RN
2 quartos52 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 47.634,67
Desconto
41,91%
Localização
Quinta do Farol, Assú/RN
2 quartos54,9 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 52.102,60
Desconto
42,11%
Licitação· 12/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Assú?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Assú.