Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos64,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 60.663,50
Desconto
49,45%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 52 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444408218453
Feliz Assu · Assú · RN
Casa Residencia
- Tipo
- Casa
- Área
- 52 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444408218453
Dossiê · 8444408218453Venda Direta
Avaliação
R$ 82.000,00
Lance mínimo
R$ 47.634,67
Desconto
41,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 13.426
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 52 m² com 2 quartos em Feliz Assu, Assú/RN, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 82.000; o preço de venda é R$ 47.634,67, 41,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 82.000,00
- Lance
- − R$ 47.634,67
- ITBI e registro
- − R$ 1.429,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 47.634,67
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 82.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua João Batista da Fonseca, N. 512, Quadra 05,
Abrir no MapsFica no bairro Feliz Assu, em Assú/RN.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado983 m
- Transporte236 m
- Escola1,1 km
- Saúde624 m
- Comércio2,9 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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- Transporte818 m
Escola
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- Escola Municipal Professora Maria Neuda Bezerra1,5 km
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Saúde
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Comércio
- Lojas Americanas2,9 km
- Magazine Luiza2,9 km
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Shopping
- Shopping1,6 km
- Shopping1,9 km
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