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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Assú›Lot Jd das CarnaubasAtualizado em 10/11/2026
Casa em Quinta do Farol, Assú/RN — Lot Jd das Carnaubas
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
64,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444424773768

Quinta do Farol · Assú · RN

Lot Jd das Carnaubas

Tipo
Casa
Área
64,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444424773768
Dossiê · 8444424773768Venda Direta

Avaliação

R$ 120.000,00

Lance mínimo

R$ 60.663,50

Desconto

49,45%

média Assú: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 15.475

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 64,8 m² com 2 quartos em Quinta do Farol, Assú/RN, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 120.000; o preço de venda é R$ 60.663,50, 49,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 120.000,00
Lance
− R$ 60.663,50
ITBI e registro
− R$ 1.819,91
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 60.663,50
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 120.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Dr. Cantídio Rosado, N. 82, Lote 25, Quadra 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Quinta do Farol, em Assú/RN.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado356 m
  • Transporte444 m
  • Escola247 m
  • Saúde509 m
  • Comércio1,9 km
  • Shopping1,3 km
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Mercado

  • Carvalho Atacarejo356 m
  • Supermercado 22 de Dezembro630 m
  • Mercadinho Econômico1,4 km

Transporte

  • Mazinho444 m
  • Rodoviária646 m
  • Rodoviária de Assu655 m

Escola

  • Centro Escolar Doutor Pedro Amorin247 m
  • Escola Estadual de Tempo Integral Poeta Renato Caldas773 m
  • Escola Estadual Manoel Montenegro1,0 km

Saúde

  • Hospital Regional Doutor Nelson Inácio dos Santos509 m
  • UniFarma607 m
  • UBS Joana Florêncio656 m

Comércio

  • Magazine Luiza1,9 km
  • Casas Bahia2,0 km
  • Lojas Americanas2,1 km

Shopping

  • Shopping1,3 km
  • Shopping1,5 km
  • Assu Mall1,6 km

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