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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Assú›Lot Luar Vale AssuAtualizado em 09/11/2026
Casa em Quinta do Farol, Assú/RN — Lot Luar Vale Assu
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
54,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444410045811

Quinta do Farol · Assú · RN

Lot Luar Vale Assu

Tipo
Casa
Área
54,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444410045811
Dossiê · 8444410045811Venda Direta

Avaliação

R$ 98.000,00

Lance mínimo

R$ 56.733,94

Desconto

42,11%

média Assú: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Quinta do Farol, em Assú/RN e conta com 54,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 56.733,94, contra uma avaliação de R$ 98.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 98.000,00
Lance
− R$ 56.733,94
ITBI e registro
− R$ 1.702,02
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.880,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 56.733,94
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 98.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Jose Soares da Camara, N. 141, Lt 38 Qd 19

Abrir no Maps

Fica no bairro Quinta do Farol, em Assú/RN.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado655 m
  • Transporte1,6 km
  • Escola644 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio2,8 km
  • Shopping832 m
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Mercado

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  • Supermercado 22 de Dezembro1,5 km
  • Carvalho Atacarejo1,6 km

Transporte

  • Rodoviária de Assu1,6 km
  • Mazinho1,6 km
  • Rodoviária1,6 km

Escola

  • Escola Municipal Deputado Edgard Borges Montenegro644 m
  • Escola Estadual de Tempo Integral Poeta Renato Caldas1,3 km
  • Centro Escolar Doutor Pedro Amorin1,3 km

Saúde

  • UBS Celina Araújo Bezerra1,1 km
  • UBS Joana Florêncio1,5 km
  • Hospital Regional Doutor Nelson Inácio dos Santos1,8 km

Comércio

  • Magazine Luiza2,8 km
  • Casas Bahia2,9 km
  • Lojas Americanas3,0 km

Shopping

  • Assu Mall832 m
  • Shopping2,6 km
  • Shopping2,7 km

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