Localização
Feliz Assu, Assú/RN
2 quartos52 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.652,45
Desconto
49,45%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406203688
Quinta do Farol · Assú · RN
Lot Porto Seguro
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406203688
Dossiê · 8444406203688Venda Direta
Avaliação
R$ 73.000,00
Lance mínimo
R$ 35.399,24
Desconto
51,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 12.917
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 45,3 m² em Assú/RN, no bairro Quinta do Farol. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2016. O valor atual é de R$ 35.399,24, contra uma avaliação de R$ 73.000: um desconto de 51,5%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 73.000,00
- Lance
- − R$ 35.399,24
- ITBI e registro
- − R$ 1.061,98
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 35.399,24
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 73.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joana Darc da Rocha, N. 24, Lt 522 Qd I
Abrir no MapsFica no bairro Quinta do Farol, em Assú/RN.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte1,4 km
- Escola1,1 km
- Saúde1,5 km
- Comércio2,9 km
- Shopping771 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Carvalho Atacarejo1,3 km
- Supermercado 22 de Dezembro1,5 km
- Nosso Atacarejo1,8 km
Transporte
- Mazinho1,4 km
- Rodoviária de Assu1,6 km
- Rodoviária1,6 km
Escola
- Centro Escolar Doutor Pedro Amorin1,1 km
- Escola Estadual de Tempo Integral Poeta Renato Caldas1,5 km
- Escola Municipal Deputado Edgard Borges Montenegro1,8 km
Saúde
- Hospital Regional Doutor Nelson Inácio dos Santos1,5 km
- UBS Joana Florêncio1,5 km
- UniFarma1,6 km
Comércio
- Magazine Luiza2,9 km
- Casas Bahia3,0 km
- Lojas Americanas3,1 km
Shopping
- Assu Mall771 m
- Shopping2,3 km
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