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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Assú›Feliz AssuAtualizado em 09/11/2026
Casa em Feliz Assu, Assú/RN — Assu - Feliz Assu
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
52 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444411993284

Feliz Assu · Assú · RN

Assu - Feliz Assu

Tipo
Casa
Área
52 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444411993284
Dossiê · 8444411993284Venda Direta

Avaliação

R$ 118.000,00

Lance mínimo

R$ 59.652,45

Desconto

49,45%

média Assú: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 52 m² com 2 quartos em Feliz Assu, Assú/RN, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 59.652,45, contra uma avaliação de R$ 118.000: um desconto de 49,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 118.000,00
Lance
− R$ 59.652,45
ITBI e registro
− R$ 1.789,57
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.080,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 59.652,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 118.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

R Prefeito Joao Batista Lacerda Montenegro, N. 1174, Qd 11 Lt 08

Abrir no Maps

Fica no bairro Feliz Assu, em Assú/RN.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado880 m
  • Transporte810 m
  • Escola852 m
  • Saúde1,2 km
  • Comércio2,4 km
  • Shopping1,3 km
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Mercado

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Transporte

  • Transporte810 m
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  • Marçonaria983 m

Escola

  • Escola Municipal Janduís852 m
  • Escola Municipal Vespúcio Simonet1,3 km
  • Complexo Educacional Santo André1,3 km

Saúde

  • Drogaria Santa Rita1,2 km
  • Drogaria Emilly1,3 km
  • UPA 24h1,4 km

Comércio

  • Lojas Americanas2,4 km
  • Casas Bahia2,4 km
  • Magazine Luiza2,5 km

Shopping

  • Shopping1,3 km
  • Shopping1,3 km
  • Shopping2,0 km

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