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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Assú›Luar Vale do AssúAtualizado em 29/10/2026
Casa em Quinta do Farol, Assú/RN — Luar Vale do Assú
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
54,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444410949338
  • Licitação12/1110h002 dias

Quinta do Farol · Assú · RN

Luar Vale do Assú

Tipo
Casa
Área
54,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444410949338
  • Licitação12/1110h002 dias
Dossiê · 8444410949338Licitação

Avaliação

R$ 90.000,00

Lance mínimo

R$ 52.102,60

Desconto

42,11%

média Assú: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 14.335

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Casa de 54,9 m² em Assú/RN, no bairro Quinta do Farol. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2015. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 90.000 e o preço de venda, R$ 52.102,60: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 90.000,00
Lance
− R$ 52.102,60
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 4.168,21
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 52.102,60
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 90.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Jose Soares da Camara, N. 131, Lt 37 Qd 19

Abrir no Maps

Fica no bairro Quinta do Farol, em Assú/RN.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado655 m
  • Transporte1,6 km
  • Escola644 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio2,8 km
  • Shopping832 m
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Mercado

  • Nosso Atacarejo655 m
  • Supermercado 22 de Dezembro1,5 km
  • Carvalho Atacarejo1,6 km

Transporte

  • Rodoviária de Assu1,6 km
  • Mazinho1,6 km
  • Rodoviária1,6 km

Escola

  • Escola Municipal Deputado Edgard Borges Montenegro644 m
  • Escola Estadual de Tempo Integral Poeta Renato Caldas1,3 km
  • Centro Escolar Doutor Pedro Amorin1,3 km

Saúde

  • UBS Celina Araújo Bezerra1,1 km
  • UBS Joana Florêncio1,5 km
  • Hospital Regional Doutor Nelson Inácio dos Santos1,8 km

Comércio

  • Magazine Luiza2,8 km
  • Casas Bahia2,9 km
  • Lojas Americanas3,0 km

Shopping

  • Assu Mall832 m
  • Shopping2,6 km
  • Shopping2,7 km

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Desconto

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