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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Assú›Terreno ProprioAtualizado em 29/10/2026
Casa em Dom Eliseu, Assú/RN — Terreno Proprio
Licitação
Tipo
Casa
Área
68,8 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444402837763
  • Licitação12/1110h002 dias

Dom Eliseu · Assú · RN

Terreno Proprio

Tipo
Casa
Área
68,8 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444402837763
  • Licitação12/1110h002 dias
Dossiê · 8444402837763Licitação

Avaliação

R$ 110.000,00

Lance mínimo

R$ 62.856,87

Desconto

42,86%

média Assú: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 11.825

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 68,8 m² com 3 quartos em Dom Eliseu, Assú/RN, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 62.856,87, contra uma avaliação de R$ 110.000: um desconto de 42,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 110.000,00
Lance
− R$ 62.856,87
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 5.028,55
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 62.856,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 110.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Wallison Dantas Morais, N. Sn, Lado Ímpar

Abrir no Maps

Fica no bairro Dom Eliseu, em Assú/RN.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado650 m
  • Transporte556 m
  • Escola388 m
  • Saúde375 m
  • Comércio1,5 km
  • Shopping528 m
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Mercado

  • Carvalho Atacarejo650 m
  • Mercadinho São Geraldo713 m
  • Nonato Atacarejo782 m

Transporte

  • Zé Medeiros556 m
  • Mazinho594 m
  • INSS666 m

Escola

  • Escola Municipal Vespúcio Simonet388 m
  • Escola Técnica Estadual Juscelino Kubitschek623 m
  • Escola Caminho do Futuro694 m

Saúde

  • Hospital Regional Doutor Nelson Inácio dos Santos375 m
  • UniFarma438 m
  • Centro Clinico545 m

Comércio

  • Magazine Luiza1,5 km
  • Casas Bahia1,5 km
  • Lojas Americanas1,5 km

Shopping

  • Shopping528 m
  • Shopping923 m
  • Shopping1,1 km

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