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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Assú›Bela VistaAtualizado em 09/11/2026
Casa em Bela Vista, Assú/RN — Assu - Bela Vista
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
83,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444406528072

Bela Vista · Assú · RN

Assu - Bela Vista

Tipo
Casa
Área
83,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444406528072
Dossiê · 8444406528072Venda Direta

Avaliação

R$ 119.000,00

Lance mínimo

R$ 60.157,97

Desconto

49,45%

média Assú: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 83,8 m² com 2 quartos em Bela Vista, Assú/RN, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 119.000 e o preço de venda, R$ 60.157,97: 49,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 119.000,00
Lance
− R$ 60.157,97
ITBI e registro
− R$ 1.804,74
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.140,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 60.157,97
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 119.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

R Poeta Ezequiel Lins Wanderley, N. 68,

Abrir no Maps

Fica no bairro Bela Vista, em Assú/RN.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado622 m
  • Transporte472 m
  • Escola684 m
  • Saúde968 m
  • Comércio2,5 km
  • Shopping1,2 km
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Mercado

  • Mercadinho Econômico622 m
  • Nonato Atacarejo1,5 km
  • Mercadinho São Geraldo1,5 km

Transporte

  • Transporte472 m
  • Marçonaria499 m
  • Centro Comercial679 m

Escola

  • Escola Municipal Janduís684 m
  • Escola Municipal Vespúcio Simonet1,2 km
  • Complexo Educacional Santo André1,4 km

Saúde

  • UPA 24h968 m
  • TopFarma1,0 km
  • Drogaria Emilly1,3 km

Comércio

  • Lojas Americanas2,5 km
  • Casas Bahia2,5 km
  • Magazine Luiza2,5 km

Shopping

  • Shopping1,2 km
  • Shopping1,5 km
  • Shopping2,0 km

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Desconto

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 69.396,18

Desconto

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Localização

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2 quartos70 m²
CasaLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 44.439,66

Desconto

41,91%

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