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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Assú›Lot. Luar Vale do AssuAtualizado em 06/11/2026
Casa em Quinta do Farol, Assú/RN — Lot. Luar Vale do Assu
Licitação
Tipo
Casa
Área
70 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444402607709
  • Licitação23/1110h0013 dias

Quinta do Farol · Assú · RN

Lot. Luar Vale do Assu

Tipo
Casa
Área
70 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444402607709
  • Licitação23/1110h0013 dias
Dossiê · 8444402607709Licitação

Avaliação

R$ 76.500,00

Lance mínimo

R$ 44.439,66

Desconto

41,91%

média Assú: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 11.980

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Quinta do Farol, em Assú/RN e conta com 70 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 76.500; o preço de venda é R$ 44.439,66, 41,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 76.500,00
Lance
− R$ 44.439,66
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 3.555,17
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.590,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 44.439,66
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 76.500,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Antonio Verissimo da Silva, N. 408, Qd 8 Lt 23

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Fica no bairro Quinta do Farol, em Assú/RN.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte1,7 km
  • Escola1,1 km
  • Saúde1,1 km
  • Comércio3,0 km
  • Shopping394 m
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Mercado

  • Nosso Atacarejo1,1 km
  • Carvalho Atacarejo1,6 km
  • Supermercado 22 de Dezembro1,7 km

Transporte

  • Mazinho1,7 km
  • Rodoviária de Assu1,7 km
  • Rodoviária1,8 km

Escola

  • Escola Municipal Deputado Edgard Borges Montenegro1,1 km
  • Centro Escolar Doutor Pedro Amorin1,3 km
  • Escola Estadual de Tempo Integral Poeta Renato Caldas1,5 km

Saúde

  • UBS Celina Araújo Bezerra1,1 km
  • UBS Joana Florêncio1,7 km
  • Hospital Regional Doutor Nelson Inácio dos Santos1,9 km

Comércio

  • Magazine Luiza3,0 km
  • Casas Bahia3,2 km
  • Lojas Americanas3,2 km

Shopping

  • Assu Mall394 m
  • Shopping2,7 km
  • Shopping2,8 km

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