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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Assú›Luar Vale do AssúAtualizado em 06/11/2026
Casa em Quinta do Farol, Assú/RN — Luar Vale do Assú
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
73 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444404884777
  • Licitação23/1110h0012 dias

Quinta do Farol · Assú · RN

Luar Vale do Assú

Tipo
Casa
Área
73 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444404884777
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444404884777Licitação

Avaliação

R$ 132.992,72

Lance mínimo

R$ 77.039,11

Desconto

42,07%

média Assú: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 12.615

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Quinta do Farol, em Assú/RN e tem 73 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 77.039,11, contra uma avaliação de R$ 132.992,72: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 132.993,00
Lance
− R$ 77.039,11
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.163,13
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.979,58
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 77.039,11
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 132.992,72

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Damiao Tavares do Nascimento, N. 309, Qd 04 Lt 13

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Fica no bairro Quinta do Farol, em Assú/RN.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte1,6 km
  • Escola1,2 km
  • Saúde1,3 km
  • Comércio2,9 km
  • Shopping437 m
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Mercado

  • Nosso Atacarejo1,2 km
  • Carvalho Atacarejo1,5 km
  • Supermercado 22 de Dezembro1,5 km

Transporte

  • Mazinho1,6 km
  • Rodoviária de Assu1,6 km
  • Rodoviária1,6 km

Escola

  • Escola Municipal Deputado Edgard Borges Montenegro1,2 km
  • Centro Escolar Doutor Pedro Amorin1,2 km
  • Escola Estadual de Tempo Integral Poeta Renato Caldas1,4 km

Saúde

  • UBS Celina Araújo Bezerra1,3 km
  • UBS Joana Florêncio1,5 km
  • Hospital Regional Doutor Nelson Inácio dos Santos1,7 km

Comércio

  • Magazine Luiza2,9 km
  • Casas Bahia3,1 km
  • Lojas Americanas3,1 km

Shopping

  • Assu Mall437 m
  • Shopping2,6 km
  • Shopping2,6 km

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R$ 56.733,94

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