Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos53,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.061,92
Desconto
45,76%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444405554764
Residencial Praia Ancora · Rio das Ostras · RJ
Residencial Praia Ancora
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444405554764
Dossiê · 1444405554764Venda Direta
Avaliação
R$ 184.600,00
Lance mínimo
R$ 110.381,96
Desconto
40,2%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 23903
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 53,7 m² com 2 quartos em Residencial Praia Ancora, Rio das Ostras/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 184.600; o preço de venda é R$ 110.381,96, 40,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 184.600,00
- Lance
- − R$ 110.381,96
- ITBI e registro
- − R$ 3.311,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.076,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 110.381,96
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 184.600,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Flor do Campo, N. 136, Apto 203, Lt 31 Qd 77
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Praia Ancora, em Rio das Ostras/RJ, cidade de 156 mil habitantes.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado626 m
- Saúde427 m
- Comércio2,8 km
- Shopping839 m
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- Shopping Plaza Rio das Ostras839 m
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