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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio das Ostras›Complexo Mar Paradiso Residence Club Parque Monte AltoAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Atlantica, Rio das Ostras/RJ — Complexo Mar Paradiso Residence Club Parque Monte Alto
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
41,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787709722528
  • Licitação12/1110h00amanhã

Atlantica · Rio das Ostras · RJ

Complexo Mar Paradiso Residence Club Parque Monte Alto

Tipo
Apartamento
Área
41,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787709722528
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787709722528Licitação

Avaliação

R$ 202.000,00

Lance mínimo

R$ 122.091,53

Desconto

39,56%

média Rio das Ostras: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 38345

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 41,9 m² com 2 quartos em Atlantica, Rio das Ostras/RJ, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 202.000 e o preço de venda, R$ 122.091,53: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 202.000,00
Lance
− R$ 122.091,53
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.767,32
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.120,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 122.091,53
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 202.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Doutor Ricardo Bartelega, N. 299, Apto 502, Bloco 5

Abrir no Maps

Fica no bairro Atlantica, em Rio das Ostras/RJ, cidade de 156 mil habitantes.

Arredores

2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado507 m
  • Transporte1,1 km
  • Escola534 m
  • Saúde450 m
  • Shopping488 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Atacadão507 m
  • Supermercado Avistão721 m
  • Frutal1,1 km

Transporte

  • Transporte1,1 km
  • Transporte1,1 km
  • Transporte1,2 km

Escola

  • C.E. Maurício Medeiros de Alvarenga534 m
  • Mais Interação538 m
  • Centro Educacional Pequeno Aprendiz573 m

Saúde

  • Smartt Farma450 m
  • Farmácia Trevo1,1 km
  • Farmacia Viva Bem1,3 km

Shopping

  • Shopping Mariléa Center488 m
  • Shopping Plaza Rio das Ostras511 m

04Outros imóveis na região

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