Localização
Atlantica, Rio das Ostras/RJ
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 122.091,53
Desconto
39,56%
Licitação· 12/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444405999634
Residencial Praia Ancora · Rio das Ostras · RJ
Residencial Praia Ancora
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444405999634
Dossiê · 1444405999634Venda Direta
Avaliação
R$ 197.371,92
Lance mínimo
R$ 107.061,92
Desconto
45,76%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 20643
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Residencial Praia Ancora, em Rio das Ostras/RJ e tem 53,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 107.061,92, contra uma avaliação de R$ 197.371,92: um desconto de 45,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 197.372,00
- Lance
- − R$ 107.061,92
- ITBI e registro
- − R$ 3.211,86
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.842,32
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 107.061,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 197.371,92
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Peperonia, N. 547, Apto 201, Lt 48 Qd 77
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Praia Ancora, em Rio das Ostras/RJ, cidade de 156 mil habitantes.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado555 m
- Saúde625 m
- Comércio2,7 km
- Shopping616 m
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Comércio
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