Localização
Tingui, Curitiba/PR
3 quartos410,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 1.307.768,94
Desconto
42,64%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 390,3 m²
- Nº Caixa
- 10314519
Uberaba · Curitiba · PR
Condomínio Residencial Tirol das Araucárias II
- Tipo
- Casa
- Área
- 390,3 m²
- Nº Caixa
- 10314519
Dossiê · 10314519Leilão SFI
Avaliação
R$ 1.630.000,00
Lance mínimo
R$ 2.324.188,11
Desconto
-42,59%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Uberaba, em Curitiba/PR e possui 390,3 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 2,3 milhões. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 2,9 milhões) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 2,3 milhões).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Curitiba é de 2,7%.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.630.000,00
- Lance
- − R$ 2.324.188,11
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 202.204,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 97.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 2.324.188,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.630.000,00
- 1ª praçaR$ 2.896.061,70
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Professor Paulo D Assumpção, N. 903, Casa 5
Abrir no MapsFica no bairro Uberaba, em Curitiba/PR, cidade de 1,8 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
04Outros imóveis na região
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